11月15日(日)に開催されました、日本民謡連合S流家元傘下のK会・N会主・主催の民謡発表会に出場しました。

妻は若い頃から私の故・母親に誘われ、地元のU民謡教室に通っておりました。

その時のU会主はU家元のお弟子さんであり、妻はU家元が開催しました師範以上の研修会に出席しました。
その時に講師として来られたのが、今妻が所属しているK会のS流家元さんなのです。

その精力的な教え方や歌声の良さ・お人柄に感銘を受け、折に触れS家元さんの勉強会に出席をしておりました。

それと云うのも、妻が通っていましたU先生が何年も前に病気をされ、民謡教室が自然消滅になりました。

そこで民謡好きな妻は大阪の友人に民謡教室を紹介して頂きました。
そこのK会・N会主が、S流家元さんの有力なお弟子様でした。

そこで前に所属させて頂いておりましたU流家元さんに、今までの謝辞を述べ退会届けを出しました。
今度は貴女が民謡教室を開けばと云われましたが、私には指導者は向いてないとご辞退申し上げました。

その後何年間も大阪に民謡の稽古に通いました。
それに息子家族が大阪在住なのと、大阪出身の妻は親戚や友人が居り、その都度みんなに逢うのを愉しみにしていました。


大阪
つい先年には、S家元さんから総伝師範の免許状を戴きました。

私もS家元さんには何度もお会いしましたが大変お人柄が良く、直弟子に認可されるのにも、民謡が上手なだけではダメで人柄を評価されて決められるとの事。

90歳の現在でも元気に日本中を飛び廻り、民謡道のためにご尽力されているそうです。
先日の発表会にも出席され、元気に民謡をご披露されたそうです。

あの難しい江差追分を始め数曲を歌われたそうです。
録画や録音を聞かせて頂きましたが、見た目も歌声も20歳ほど若く驚きました。

ゲスト出演にはプロの民謡歌手も大勢来られて居たらしいのですが、異口同音にS先生は凄いですねと賛辞を送られていたそうです。

どこに其のようなパワーを秘めておられるのかと思うぐらい、普段は物静かな老紳士なのです。
それが一端舞台に立つと観客の皆様方が「70歳ぐらいなのかなぁ」と云われるほど端正な袴姿で凄い大きな声で歌われます。

妻は何時もあのパワーを戴きたいと申しております。
今回妻は<十勝馬唄>と、N会主に請われ以前に産経民謡大会で優勝しました<阿波よしこの>の2曲を唄ったとの事。

妻は<阿波よしこの>は地元S放送での民謡大会でも、また阿波踊り有名連の連長さんに請われ踊り桟敷で歌った事が有ります。


徳島中学
病気される以前に習っていたU会主さんが、若い頃に<阿波よしこの>の名手お鯉さんから直々に教えて頂いたのを、妻が習得したものです。

大阪
今妻は、S家元さんを始め大勢の会主さんと知己を得て、毎月大阪へ研修会に行くのを愉しみにしています。
しかし未だ私は、妻が大会や発表会での舞台姿を見た事が有りません。
べーやん
私が べーやんです
べーやんは 2015年も 阪神タイガースを 応援します(55年目に突入)

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1942年11月13日(金)am8:00分、徳島県三好郡池田町新町字サラダにて出生と臍の緒の桐箱の裏に書かれています。

1914年(大正3年3月)生まれ(寅)の父その時28歳、1917年(大正6年12月)生まれ(巳)の母25歳でした。
丁度、今年は昭和90年なので昭和17年生まれの私は73歳になりました。

73年前には故・お袋には大変な思いをさせた記念日でも有ります。

故・親父は故・お袋に「戦争中でも有り、前年に名誉の戦死を遂げた陸軍隼戦闘機隊・飛行隊長の加藤建男陸軍大佐(後に二階級特進し中将)の名前を戴き命名しなさい」と言い残し戦地に赴いたとの事。


加藤建夫
出生届けでどう間違えたのか、お袋なのか役場の担当者なのか判りませんが、一字違いの建雄として登記されました。
その後お袋は実家の在る徳島県那賀郡長生町に引っ越しました。

徳島
戦後は故・親父が無事帰還して来たので県庁に吏員(土木技師)として復職し定年(55歳)まで勤務しました。
戦後の子供の頃(徳島県那賀郡富岡町)には食料不足で、あらゆる食物を食べた経験があります。


県庁
故・母親には「良く大きくなったものだ」と云われた事が何度も有りました。
親父は90歳・お袋83歳で鬼籍に入りましたが、私は元気に84歳(次の午年)まで生きたいと思っています。

子供達や孫達に迷惑を掛けないようにと、何時も妻と話している今日この頃です。
今朝は早朝から誕生日のお祝いLINEが多数届いております。


助任
有り難うございます。
べーやん
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大阪在住の息子からLINEが送られて来て写真が貼り付けてありました。

阪神タイガースファン感謝デーの入場券でした。
11月21日(土)12:00分〜15:30分に、甲子園球場で開催されるものです。

阪神タイガース
10:00分開場なので、私は6:45分徳島駅前発・9:25分大阪駅前ハービス着のバスを予約しました。
9:30分に待ち合わせ、そのまま阪神梅田駅から阪神電車に乗り甲子園駅まで行く予定です。

阪神タイガース
今年のファン感謝デーの目玉は勿論新監督に就任された金本監督です。
しかし私は一番に鳥谷選手に会いたいと思っています。

鳥谷
地味で華が無いと云われていますが、あの燻し銀のような職人技?いやプレーが堪りません。

難しいプレーを何気なくこなす名人技なので、プロ野球選手が選ぶ内野手部門のショートストッパーでNO1に選出されています。
以前はヤクルトスワローズの宮本選手でしたが、当分は我が阪神タイガースの鳥谷選手でしょうね。

日帰りで行きますが愉しんでコ来たいと思います。

また不動産業者として頑張っています息子からも、少し早いけれどとプレゼントを貰いました。
何と2016年の阪神タイガース・ファンクラブの会員券でした。

阪神タイガース
この会に入会しますと特典も付いています。
阪神戦のチケット購入が優先されますし、選手等の情報誌やグッズもプレゼントされます。

阪神
そして21日に甲子園球場に行った時には、必ず記念館に行く事を薦められています。
大昔の何十年も前に行った事は有りますが、最近の綺麗になった記念館には未だ入った事が無いのです。

阪神タイガース
これも今から楽しみにしています。

もう一人の息子は毎年誕生日に必ず衣類をプレゼントしてくれています。

子供は息子3人で娘は居ませんが、それぞれ息子の嫁さんが娘代わりに私達夫婦に気を付けてくれており、大変感謝しています。

助任
甲子園では金本1軍監督や掛布2軍監督を間近で接する機会を愉しみにしています。
べーやん
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ピ〜ンポ〜ンとモニターフォンのチャイムが鳴りました。

助任
玄関前に営業マン風の男性が立っていましたので、解錠をして玄関でお話を聞きました。

以前に大阪に在住しています孫娘が大阪国際会館で、大阪府高校吹奏楽大会で金賞を獲った時の記念写真のパネルを持参して頂きました。

吹奏楽
先方の営業マンも、大阪の高校に在学している方の保護者が、何で徳島市の方なのか疑問で有りましたと。
お孫さんの記念パネル写真をお祖父様が申し込まれたのですねと。

大阪
あの大会の時に、妻が会場で申し込んでいたのだそうです。
直接郵送でも良かったのにと思いましたが、其れには訳が有りました。

あの大会は大手新聞社が後援されているのです。
そしてこのパネルは無料で差し上げますと。

しかし縷々説明の後に、何とか3ヶ月でもイヤ1ヶ月でも新聞を購入して頂けませんかと。
私の所は地元紙T新聞とN経済新聞を購読していますのでと。

営業マン曰く、T新聞さんは80%のシェアーですからねぇと。


新聞
内は徳島県内では弱いので苦戦をしていますので、何とか1ヶ月でもイイので助けてくださいと。

妻は大阪在住の息子から、その内にパネル写真を持って新聞社の拡販員の訪問が有ると聞いていたそうです。
拡販員の熱意と孫娘のパネル写真に負け、大手新聞の短期購入を決めました。

昨日から郵便受けに投函されています。

記事の内容は何処の新聞も、代わり映えのない同じ様なものですね。
今の若い世代が新聞を購読しないのが良く理解できます。

インターネットやスマートフォンでリアルタイムにニュースを見て読んでいます。
1日遅れのニュース(新聞報道)など見る気がしないのでしょうね。


iPhone
以前に不動産業者が分譲宅地を販売した時に、購入者の方々にアンケートを取られたそうです。
この分譲地は何で知りましたかの欄に、新聞が一人も居なかったとの事でした。

理由は分譲宅地の購入者全員の年齢が40歳〜50歳で、何と新聞を誰も購読されていなかったと驚いていました。
殆どがネット検索と知人・友人からの情報、車で走行中に分譲看板と幟を見てとの回答であったとも。

情報媒体が新聞・雑誌等からテレビ・ネットに移行し、そのスピードが年々早くなっていると思います。
大手新聞社といえども安穏としておられないのでしょうか。


助任
11月にはまた孫娘がマーチングバンドの全国大会に出場します。
そこで金賞でも獲れば、また後援の新聞社から拡販員が訪問してくるのでしょうか。
べーやん
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今年も決算(事業年度・5月〜4月)月なので、昨日は10:00分にS税理事務所に書類等(請求書・出金伝票・領収署・預金通帳・金銭出納帳)の各月別綴りを纏めて持参しました。

S税理士は妻と同年で、税務署勤務(25年間)の後にS税理士事務所と会計センターを開設創業(25年間)されているベテランの先生です。

税理士事務所の協会役員も長年に亘り歴任されています。

私事ですが、最近加齢と共に年月の過ぎて行くスピードが年々早くなる気がしています。
つい先頃に繁忙期が済み一段落したと思ったら、早くも6月で5ヶ月後にはまた繁忙期が来るのです。

しかし考えてみれば、毎年繁忙期があると云うのは大変有り難い事で、唯々感謝をしなくてはいけません。
しかし昨日はS税理士事務所の応接室に入った時には、この前にこの部屋に来たのは1年も前になるのかなぁと思いました。

S先生のお尋ねされる事に経理担当の妻が一つ一つ説明をしていました。
S先生が、また判らない事項については電話でも問い合わせをさせて頂きますからとの事でした。

コミセン
13:30分からIコミセンで開催されました、I人権推進協議会の総会と講演会に出席しました。
平成26年度事業報告・決算報告・監査報告が有り質疑応答後に承認されました。

い北
役員改選があり私は副会長に選ばれ自己紹介をしました。
その後に平成27年度事業計画(案)・収支予算(案)が質疑応答後に承認されました。

その後に場所を2階の大会議室に移し講演会がありました。
身体障害者連盟のH理事長が講師でした。

講演内容を拝聴し、障害者と云っても多種の障害がある事を再認識させられました。
また環境により障害が起きうる事もお聞きし、納得をさせられた事もありました。

徳島で人権と云えば8割方が同和問題と思っていましたが、社会的には各種の差別があるの事が分かります。
T会長と話しをし、今後も同和問題を初め人権教育研修会を行い、啓発活動の必要性を語りました。

カラオケ
夕方は妻が大阪に民謡の稽古に行くので声出しをと、久し振りにカラオケに行きました。
同業者のA不動産のA社長から紹介され、法人会員に入会しましたSカラオケ田宮店に行きました。

17:00分から20:00分のフリータイムにしました。
ここの店のスタッフは大変親切で、このようにされるとイイですよと丁寧に説明をして頂けます。

法人会員カードを提示しドリンクをサービスして頂きました。
1階の禁煙室に入り、マイク・スピーカーのボリューム調整をし二人で次々と予約をし歌いました。
カラオケ
相も変わらず、五木ひろし・前川清・北島三郎・千 昌夫の唄を歌いました。

私は昨夜は前川 清の唄を数多く歌い、何時もド演歌と呼ばれる楽曲は余り歌いません。

前川清ー雪列車・五木ひろしー山河・北島三郎ー帰ろうかな・千昌夫ー夕焼け雲・石原裕次郎ー粋な別れ・フランク永井ー君恋いし等を良く歌います。

20:00分に退室し、帰宅後に日課のウオーキングに出掛け、22:00分に帰宅し23:30分に就寝しました。

べーやん
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年に何回か場所を変えて不動産業経営の勉強会が行われております。

中堅(40歳代〜50歳代)の不動産業経営者が東京・大阪・名古屋・岡山・福岡・徳島等に集い、朝から夜まで熱心に不動産の将来的な経営方法について勉強している会なのです。

いしべっち
皆さん大変熱心で食事をする間も惜しんでディスカッションをされるそうです。
出席された各社の経営方法や営業方法等の成功・失敗例を発表し、その事に対して徹底的に掘り下げた議論・討論がなされるとか。
いしべっち
よほど勉強になるのか、息子は参加し始めてから相当な年月が経ちましたが必ず出席をしています。
大都会の業者の営業方法や、地方でオンリーワンを目指して頑張っている業者の営業方法はそれぞれ参考になると。

パソコン
なんでも東京の業者の事ですが、駐車場の賃貸借仲介管理等に特化して営業をされているとか。
聞いて驚きましたが、繁華街の1当地の駐車場では月極60,000円で安い駐車場での30,000円とか。

トヨタ
仲介料だけでも相当な売上金額になるとか。

ただ月極金額が高い駐車場は法人や・お金持ちの方々が多いので入れ替わりが少ないとも。
安い月極駐車場は入れ替わりが多いが、色々とトラブルも多いとの事です。

徳島県
地方の徳島では特化は難しく、せいぜい不動産物件の賃貸売買の仲介か、不動産物件(宅地造成分譲・建て売り分譲)の売買に大別されるぐらいです。

私の事務所は前者で、若手業者間では賃貸専門業者・年配業者間では借家専門業者と云われています。
しかし家主様や知人・友人の方々から、土地や中古住宅・マンション等の売買を依頼される事が良くあります。

だから賃貸専門業者とは云えず、営業割合比率が賃貸仲介が多い業者となりますね。
一度東京の業者を訪問し、管理駐車場や契約の実態を見聞きし凄さを実感してみたいですね。

東京は人口も多いですが不動産業者も大変多く、一年間に廃業される業者数が徳島県の全社数と同じぐらいの数があります。
しかし新規登録業者数もまた多いので、業者間競争も凄いのでしょうね。

助任
息子は勉強会に出席し、特色や特長を出し営業され生き残りを掛けて戦っている方法を勉強させて頂き参考になると喜んでいます。都会と地方とでは営業形態も違いますが、今後の営業にプラスになると思います。

べーやん
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東京
 
朝9:00分に大阪に在住の長男から電話があり、昨日から出張で会社の同僚達と徳島工場に来ていて、9:30分に徳島駅前で解散するからとの事でした。

徳島駅

丁度、妻と事務所に行く途中でしたので、そのまま駅前に迎えに行きました。
待ち合わせ場所に行きますと、偶然にも妻の弟が駅前で仕事をしていてバッタリ逢うことが出来ました。

正月

息子も少し驚いた様子でしたが、会うのは正月以来かなと思います。

不動産

そのまま息子を乗せ事務所に行きました。

いしべっち

次男が人間ドッグで検診のため午前中は仕事を休んでいました。

あおちゃん

繁忙期が終わり、A不動産会社のA社長からお誘いを頂き、ご一緒に予約をし受診に出掛けていました。

12:00分頃にクリニックから帰ってきて別段悪い箇所も見つからなかったとの事で一安心でした。

いしべっち

ただ肥満気味で10kgほど痩せなさいとの事でした。
標準体重は67kgなのです。

我が家は私も息子3人も身長174cmなのです。
標準体重=1,74×1,74=3,0276×22=66,60kgになります。

トヨタ

私の車で妻と長男を乗せA町に在るYタウンに行きました。
ランチを済ませ、店内を久し振りにブラブラと見て回りました。

息子曰く、京阪神の店舗と余り違和感はないなぁとの事でした。
私はネクタイを選んで貰い春物を3本購入しました。

徳島ソフトボール

15:40分に帰宅し、16:00分に北矢三町のR&CのT店へ行きました。
徳島県ソフトボール協会のF副会長と会い、すだち杯等の打ち合わせをして17:15分に帰宅しました。

橋

直ぐに妻と一緒に長男を徳島駅前のバス乗り場へ送りました。
18:00分発大阪行きのバスで20:30分着予定の便でした。

助任

昨日は久し振りにYタウンに行きましたが、やはり目的もなくブラブラするのは大の苦手です。
ブラブラ歩きは疲れましたが、夜間はウオーキングに出掛けました。



べーやん
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昨日の月末には退去者が全て退去し、それに続いて殆どの入居者が入荷と入居の手続きに来られました。

徳島文理大学

その中でも徳島文理大学へ留学される外国人の方々が次々と来所されています。
事務所に来られる時には親と一緒か、大学の先生と同伴で来られる事が多いのです。

中国 台湾 韓国

中国・韓国・台湾と大勢の留学生が次々と来られます。
小さな事務所の前で大きな声で、石部さんはいますか?と言われます。

石部宅建

私が石部ですがと名乗りますと不思議そうな顔をして、石部さん?と訝るのです。
そこに息子が帰ってきますと途端に嬉しそうな顔をして、おぉぅ〜石部さんと言いながら自分の名前を名乗られています。

いしべっち

息子が入居物件(学生マンション)について日本語で説明をしています。
毎年の事なので私が息子に、英語か中国語・韓国語等で印字したものを手渡せばと言います。

例えば相手が中国人・台湾人の場合に、理解で出来なければ漢字を書けばと言います。
しかし息子は先生から言われていると日本語での説明をしています。

日の丸

先生の言われる理由は日本語を或る程度学習しての来日なので、彼等が日本語に慣れ理解力や会話力を増すためだとの事。
なる程と思いますが、私が簡単な英単語や会話で説明をしますと直ぐに理解します。

しかし彼等のためにならないのと、私達が英語・中国語・韓国語等が全く駄目なのもあります。

息子はフェイスブックやLINEでも外国人の彼等とコミニケーションをとっています。
そのために彼等は息子の顔を覚えて親しみを持っています。

LINE

今の時期は多くの入居者の方々からお土産物を沢山頂きますが、その中に外国産のモノが多く混ざっています。
それぞれお国の特長ある土産物ですが、特に外国産のモノは包装紙を開いてみないと中身が判りません。

片言の日本語で、石部さんコレ土産ですと恥ずかしそうに笑いながら差し出し、息子が、コレ大好きです頂きますと言いますと嬉しそうに笑います。

なんか彼等留学生の間では息子は良く面倒を見てくれると有名人だそうです。
先生も息子に何でも相談に乗って頂き有り難いですが、彼等を決して甘やかしてはイケナイから其の点は宜しくとの事です。

例えば彼等を指導されるのは韓国人留学生は韓国人の先生が、台湾人留学生なら台湾人の先生がされております。

助任

息子は今までにも各国の留学生をお世話させて頂きました。
家主様も、皆さん昔の良き時代の日本人の子供みたいだと喜ばれています。


べーやん
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事務所にY宅配便のドライバーが両腕で抱えての配達でした。

よく見ると息子宛で、大手Aフード会社からのモノでした。
息子がコレ当選した商品だと笑いながら荷物を開けていました。


コーヒー

大きな段ボール箱から取り出したのは、紙製の陳列ケースに入ったコーヒーセットでした。
私が、えぇ〜コレが当たったのかと言いますと、息子が誰でも応募すれば当たるとの事。

コーヒー

紙製の数段もある陳列棚みたいなケースに、何種類ものコーヒー類の箱に入った商品が並べられていました。
同業者の方々も来られ、自分も応募をしたけど外れでしたとの事でした。

コーヒー

息子は昔からクジ運が強く、各種応募して当選しています。
宅建協会の新年互礼会や支部懇親会等でも、参加すれば必ず1等や特等の賞品をゲットしています。


いしべっち

本当にクジ運が強いと皆に言われているのです。
狭い事務所に置いて、お客様や訪問者の方々にお出しして味わって頂いております。

大変美味しいとの評判で、今のところ好評を頂いております。
息子によると、もう一つの高価な賞品も有るが後々の管理報告の義務もあるとの事でした。

何れにせよ宣伝効果を狙っての事でしょうが、お客様に喜んで頂ければ私達にとって嬉しい限りです。

息子に反して私はクジ運が弱く、未だに宝くじを初めこのような応募賞品に当たった事がありません。
当選するには何かコツが有るのでしょうか。


助任

先日購入した宝くじが、間もなく当選発表です。
毎回、今回こそ今回こそと思いながら何十年間も購入しています。



べーやん
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還暦を過ぎてから妻とスーパーに買い物に行くようになりました。
 
北島 フジグラン

其れまでは妻とは勿論、一人では行った事はありませんでした。
最近は慣れたもので、私の方から何か買って帰ろうかと連絡しています。

以前には思いつくまま購入していましたが、今では考えてから必需品のみを買うようになりました。
妻はレジの手前で、今日は○○○円ぐらいと云いますが、まだ私には合計金額は分かりません。

レジを済ませると、妻の云った金額と何時も同じぐらいなのには驚きます。
良く解るなぁと云うと長年の感だと言い、私が余計な物を買わなければ大体分かるとも。

キョーエイ

昨日は一人で沖浜に有るKスーパーに行きましたので試してみました。
値段を見ながら買わないと分からないし、一々計算しないとダメで面倒臭くて途中で止めました。

帰宅後に妻曰く、カートに放り込む時に大体分かるはずだと言いますが、これも長年の感なのでしょうね。

レジ係からカードをお持ちですかと言われ財布から出しました。
このカードは他社のものですと指摘され、慌ててKスーパーのカードを探して渡しました。

正月

スーパーに行きだしてから季節感が良く判ります。
年末のクリスマス商品からお正月商品に替わり、今は節分の商品に替わっています。

その内にバレンタイン商品から春のひな祭り商品に替わると思います。
あれほど嫌であったスーパーでの買い物が、今では苦にならなくなりました。

徳島駅

後、デパート等の買い物は未だにダメで、妻のアッシー君のみで済ませています。
買う商品を決めておけば良いものを、ダラダラ見て廻る女性の気持ちが解りません。

 
べーやんです
阿波のオッサンは今日もつぶやきます

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徳島文理大学に ご入学予定のお子様をお持ちの皆様へ
この度は合格おめでとうございます。合格の次はお部屋探しですね。
徳島文理大学
只今、石部宅建では徳島文理大学の編入生・新入生限定で
H27年春の学生マンションの入居予約の受付を開始しました。
今、お申込して頂いても家賃発生は4月からです。

又、お申込時に手付金や預り金、保証金、
契約後の更新料も一切不要です。
この機会に是非、お申込下さい。
徳島 不動産 石部宅建
徳島文理大学周辺のお部屋探し(マンション/アパート/下宿)は石部宅建におまかせ下さい
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