お祝いの事で舎弟(弟)に電話をしていたら、事務所に祝い金を持って来てくれました。

石部宅建
大昔から徳島では弟の事を舎弟(シャテイ)と云う言い方をします。
また若い女性(特に彼女・恋人)の事を姫(ヒメ)と云う言い方をしています。

他県から来られた方が初めて耳にされると、ええっ!と思われるそうです。
大きな会社の社長や教師、はたまた警察官でも「お宅の舎弟と昨日一緒だった」と云う言い方をするのです。

また「お宅の舎弟が寿司屋に美人の姫を連れて来ていたわ」との言い方をもするのです。

そんな言い方を知らない県外人の方々は、あの社長・あの人は元○○○か組関係の人だったのかと思うそうです。
徳島では今でも普通に使っている言葉なのですが。


助任
先日無くなった私の知人のK氏(元・国家公務員)が徳島駅で弟と待ち合わせ、歩き出した時に上司に会ったそうです。
東京から赴任されていた上司に「うちの舎弟です」と紹介し、弟が「○○です、兄貴が何時もお世話になっています」と。


徳島文理大学
後日談で彼は上司から、「他の者に聞くまで、ひょっとして君の家は親が組関係者かと思ったよ」と云われたそうです。

年配者の方々がよく使用するのかと思いますが、30歳代40歳代でも結構使っています。
ただ若い方の間では姫という言い方は少なくなり、彼女という言い方が殆どだそうです。

戦国時代には兄者、江戸時代には兄上、明治以降は兄貴、現代では兄となったのでしょうか。舎弟とはいつ頃から言う(呼ぶ)ようになったのか言語にはズブの素人の私には全く解りません。

弟が「兄貴」と云い、兄が「舎弟}と呼び合う(言い合う)のも、言われてみれば変だと思うのが普通でしょうね。

弟が私に{兄貴!またスキーを始めたら、昔に滑っていたのだから直ぐに感を取り戻せるよ」と。
舎弟は中年からスノーボードを始め、県外の有名なスキー場に行っています。

17日(日)には孫(中3・男子)に頼まれ、徳島県三好市のKスキー場にスキーを教えに行ったとの事。
その時にシニアスキー連盟の会員が大勢来られてスキーを楽しんでいたとか。

「兄貴も昔取った杵柄でスキーを始めたら」と薦めてくれました。
以前にもスノボーを薦めてくれましたが、冬のシーズン中はお部屋探しのシーズンでも有るのです。

5人兄弟姉妹の内、兄貴の私が上から2番目の(昭和17年11月生まれ)73歳で、一番歳下の舎弟が(昭和23年11月生まれ)67歳です。

健康面では6歳下の舎弟に、未だ未だ負けていない気がしています。


助任
あと何年、「兄貴」・「舎弟」と呼び合える事が出来るかですね。
5人とも健在で、故両親に感謝です。

べーやん
べーやんは 2016年も 阪神タイガースを 応援します(56年目に突入)
にほんブログ村 地域生活(街) 四国ブログ 徳島(市)情報へ ←皆様の1クリックが励みになります。
石部宅建

地域の皆様に支えられ 地域に根付いて30年
お陰様で 石部宅建は 今年で 創業30周年を迎えます。
徳島文理大学から 南へ徒歩1分の場所で 営業しています。
JUGEMテーマ:日々のくらし
17:50分に田宮街道沿いに在る、Sカラオケ店に行きました。

カラオケ
以前に息子と親交があるA不動産A社長の紹介で、ここの法人会員になっています。

あおちゃん
フリータイムの飲み放題か3時間にするか迷いましたが、女性スタッフが18:00分からのフリータイムの方が割安ですよと。

カラオケ
フリータイムに決めますと女性スタッフが、「法人会員さんは室料5%引きか、ワンドリンクのどちらかのサービスが有ります」と。
ワンドリンクを頼み1Fの部屋に案内されました。

カラオケ
そこで軽食を頼みましたが、ここのソーセージが美味しいのです。
メニューには、笑っちゃうほど美味しいソーセージ、と書かれています。

12日(土)に、妻が民謡の稽古に大阪に行く予定なので、声出しの練習も兼ねてカラオケに行きました。
前回に来た時に受け付けで機種を選びましたが、民謡が入ってなくて、今回は別の機種を選びました。


大阪
しかし今回の違う機種も民謡は無く妻はガッカリしていました。
ジャンル(民謡)・地区別(東北・北海道)、曲名・歌手名と何処にも有りませんでした。

夫婦で次々とカラオケを入れて練習をしました。
15日(火)には三夫婦会があり、カラオケを楽しむ予定なのです。

カラオケ
某夫妻は毎回新曲を披露されいつも感心していますが、今回その夫妻から新曲の課題曲を3曲与えられています。
もう一組の夫妻にも課題曲が与えられています。

私達がいつも古い曲目ばかり唄っているので、新曲CDをプレゼントして頂きました。
いつもは車中で聞いていますが、昨夜は何度も繰り返して練習しました。

私の課題曲は五木ひろし・夕陽燦燦、角川博・青い糸、と夜鳴き鳥の3曲です。
後は何時もの五木ひろし・前川清・千昌夫・角川博・北島三郎・杉本昌人等を合わせて25曲唄いました。

カラオケ
妻も同じく練習し、今までに歌ったことがない曲目を歌いました。
同じく25曲を唄い、民謡が無かったけれど声出しにはなったと云い乍ら22:10分に料金を精算しました。

何となんと、外は大雨の土砂降り状態で、室内では全く気が付きませんでした。
雨中の中を濡れながら車に乗り、22:15分に帰宅の途に就きました。

12日(土)18:00分からKホテルで、徳島市ソフトボール協会の納会がありその後の二次会でスナックに行き、またカラオケを歌うことになります。


剣山ホテル
14日(月)の宅建協会南支部・研修会・納会、17日(木)TREIN(宅建クラブ)には息子が出席する予定です。

いしべっち
代表者を退いてから少しずつ会合や納会(忘年会)が減っています。


【年末年始の営業は 下記の通りです。】

12月27日(日曜日)通常営業 (べーやんは休み)
12月28日(月曜日)通常営業
 (べーやんは休み)
12月29日(火曜日)通常営業
 (べーやんは休み)
12月30日(水曜日)
休み
12月31日(木曜日)休み
1月 1日(金曜日)休み
1月 2日(土曜日)休み
1月 3日(日曜日)定休日
1月 4日(月曜日)通常営業

期間中ご迷惑をお掛け致しますが、ご理解、ご了承下さい。

べーやん
私が べーやんです
べーやんは 2016年も 阪神タイガースを 応援します(56年目に突入)

にほんブログ村 地域生活(街) 四国ブログ 徳島(市)情報へ ←皆様の1クリックが励みになります。
地域の皆様に支えられ 地域に根付いて30年
お陰様で 石部宅建は 来年で 創業30周年を迎えます。
徳島文理大学から 南へ徒歩1分の場所で 営業しています。
JUGEMテーマ:カラオケ
徳島駅前6:45分発・大阪駅前ハービス9:25分着のバスに乗車しました。

徳島文理大学
西宮市の阪神甲子園球場に行くためです。

甲子園
大阪在住の息子が、私の誕生日プレゼントにとファン感謝デーの入場券をくれました。
昨日のバス走行はスムーズで途中には一回の渋滞もなく、大阪駅前に15分も早く到着しました。


阪神タイガース
神戸からはLINEで息子に、現在の走行地点を知らせていました。
予定より早く着くので、息子も慌てて梅田の大阪駅前ハービスまでやって来ました。

堂島の自宅マンションから、徒歩で15分ほどで大阪駅前に来る事が出来ます。
阪神電車梅田駅から特急に乗り、阪神甲子園駅で降りました。


大阪
徳島で不動産業をしている息子に、甲子園球場に行ったら先ずはバックスクリーン側に廻り記念館に行くように云われていました。

阪神タイガース
大昔に行った事が有りますが、何十年振りに入場しました。
何時もは大人600円のところ、感謝デーのチケットを提示すると200円でした。


べーやん
記念館の中がすごく綺麗になっていたのに驚きました。
その後に球場前のDスーパー3F食堂街で食事を済ませ、11:40分に球場に行き2号門3B入口より入りました。


徳島文理大学
私達の席は1塁側のアルプス・スタンド3F39段83番・84番で、ライト側のホームラン識別ポールの左斜め後ろ側15mでした。
最初に来季の監督・コーチ・選手が整列し、金本新監督の熱い挨拶が有りました。


阪神タイガース
その後は色々なプログラムが行われましたが、OBとの模擬試合5回が楽しかったです。
OBのピッチャーでは湯船・久保田・渡辺・下柳元投手や、バッターでは桧山・平野・濱中・真弓・関本元選手が出場しました。


阪神タイガース
また引退試合をしなかった渡辺・関本・藤井選手に大きな花束が贈呈されました。

最後に全ナインが球団旗を先頭に、大観衆(ファン)が唄う六甲おろしを背に場内を回りました。
終了予定が1時間遅れ、息子宅に16:45分に着きました。


大阪
少し休憩してから早めの夕食を食べに、テレビでも取り上げられた福島の有名な中華料理店に行きました。
何でもテレビ番組で、吉本興業のタレント(まっちゃん・たむけん等)が食べに来たのを取材した店だそうです。


たむけん
特にマーボ豆腐が絶品とかだそうで、マーボ豆腐・エビチリソース・酢豚・スープを注文しました。
息子はビールを飲み、辛さ3倍のマーボ豆腐を食べていました。

しかしその美味しい事・美味しい事、さすがテレビで取材に行くだけの理由は有ります。

次々と予約の電話が鳴っていますが、店主一人でてんてこ舞いでした。
次の来客が来られたので席を空け店を出ました。

そこからタクシーで5分程で梅田へ着きました。
息子夫婦と別れ19:00分大阪駅前ハービス発のバスに乗りました。


大阪
帰途も朝と同じでスムーズに走行し、15分も早く着き徳島駅前着21:05分でした。
駅前からは徒歩で帰宅しました。


徳島
家族のお蔭で楽しい一日を過ごすことが出来ました。
感謝・感謝です。
べーやん
私が べーやんです
べーやんは 2015年も 阪神タイガースを 応援します(55年目に突入)

にほんブログ村 地域生活(街) 四国ブログ 徳島(市)情報へ ←皆様の1クリックが励みになります。
地域の皆様に支えられ 地域に根付いて30年
お陰様で 石部宅建は 来年で 創業30周年を迎えます。
徳島文理大学から 南へ徒歩1分の場所で 営業しています。
JUGEMテーマ:プロ野球全般
11月15日(日)に開催されました、日本民謡連合S流家元傘下のK会・N会主・主催の民謡発表会に出場しました。

妻は若い頃から私の故・母親に誘われ、地元のU民謡教室に通っておりました。

その時のU会主はU家元のお弟子さんであり、妻はU家元が開催しました師範以上の研修会に出席しました。
その時に講師として来られたのが、今妻が所属しているK会のS流家元さんなのです。

その精力的な教え方や歌声の良さ・お人柄に感銘を受け、折に触れS家元さんの勉強会に出席をしておりました。

それと云うのも、妻が通っていましたU先生が何年も前に病気をされ、民謡教室が自然消滅になりました。

そこで民謡好きな妻は大阪の友人に民謡教室を紹介して頂きました。
そこのK会・N会主が、S流家元さんの有力なお弟子様でした。

そこで前に所属させて頂いておりましたU流家元さんに、今までの謝辞を述べ退会届けを出しました。
今度は貴女が民謡教室を開けばと云われましたが、私には指導者は向いてないとご辞退申し上げました。

その後何年間も大阪に民謡の稽古に通いました。
それに息子家族が大阪在住なのと、大阪出身の妻は親戚や友人が居り、その都度みんなに逢うのを愉しみにしていました。


大阪
つい先年には、S家元さんから総伝師範の免許状を戴きました。

私もS家元さんには何度もお会いしましたが大変お人柄が良く、直弟子に認可されるのにも、民謡が上手なだけではダメで人柄を評価されて決められるとの事。

90歳の現在でも元気に日本中を飛び廻り、民謡道のためにご尽力されているそうです。
先日の発表会にも出席され、元気に民謡をご披露されたそうです。

あの難しい江差追分を始め数曲を歌われたそうです。
録画や録音を聞かせて頂きましたが、見た目も歌声も20歳ほど若く驚きました。

ゲスト出演にはプロの民謡歌手も大勢来られて居たらしいのですが、異口同音にS先生は凄いですねと賛辞を送られていたそうです。

どこに其のようなパワーを秘めておられるのかと思うぐらい、普段は物静かな老紳士なのです。
それが一端舞台に立つと観客の皆様方が「70歳ぐらいなのかなぁ」と云われるほど端正な袴姿で凄い大きな声で歌われます。

妻は何時もあのパワーを戴きたいと申しております。
今回妻は<十勝馬唄>と、N会主に請われ以前に産経民謡大会で優勝しました<阿波よしこの>の2曲を唄ったとの事。

妻は<阿波よしこの>は地元S放送での民謡大会でも、また阿波踊り有名連の連長さんに請われ踊り桟敷で歌った事が有ります。


徳島中学
病気される以前に習っていたU会主さんが、若い頃に<阿波よしこの>の名手お鯉さんから直々に教えて頂いたのを、妻が習得したものです。

大阪
今妻は、S家元さんを始め大勢の会主さんと知己を得て、毎月大阪へ研修会に行くのを愉しみにしています。
しかし未だ私は、妻が大会や発表会での舞台姿を見た事が有りません。
べーやん
私が べーやんです
べーやんは 2015年も 阪神タイガースを 応援します(55年目に突入)

にほんブログ村 地域生活(街) 四国ブログ 徳島(市)情報へ ←皆様の1クリックが励みになります。
地域の皆様に支えられ 地域に根付いて30年
お陰様で 石部宅建は 来年で 創業30周年を迎えます。
徳島文理大学から 南へ徒歩1分の場所で 営業しています。
JUGEMテーマ:三味線・民謡
1942年11月13日(金)am8:00分、徳島県三好郡池田町新町字サラダにて出生と臍の緒の桐箱の裏に書かれています。

1914年(大正3年3月)生まれ(寅)の父その時28歳、1917年(大正6年12月)生まれ(巳)の母25歳でした。
丁度、今年は昭和90年なので昭和17年生まれの私は73歳になりました。

73年前には故・お袋には大変な思いをさせた記念日でも有ります。

故・親父は故・お袋に「戦争中でも有り、前年に名誉の戦死を遂げた陸軍隼戦闘機隊・飛行隊長の加藤建男陸軍大佐(後に二階級特進し中将)の名前を戴き命名しなさい」と言い残し戦地に赴いたとの事。


加藤建夫
出生届けでどう間違えたのか、お袋なのか役場の担当者なのか判りませんが、一字違いの建雄として登記されました。
その後お袋は実家の在る徳島県那賀郡長生町に引っ越しました。

徳島
戦後は故・親父が無事帰還して来たので県庁に吏員(土木技師)として復職し定年(55歳)まで勤務しました。
戦後の子供の頃(徳島県那賀郡富岡町)には食料不足で、あらゆる食物を食べた経験があります。


県庁
故・母親には「良く大きくなったものだ」と云われた事が何度も有りました。
親父は90歳・お袋83歳で鬼籍に入りましたが、私は元気に84歳(次の午年)まで生きたいと思っています。

子供達や孫達に迷惑を掛けないようにと、何時も妻と話している今日この頃です。
今朝は早朝から誕生日のお祝いLINEが多数届いております。


助任
有り難うございます。
べーやん
私が べーやんです
べーやんは 2015年も 阪神タイガースを 応援します(55年目に突入)

にほんブログ村 地域生活(街) 四国ブログ 徳島(市)情報へ ←皆様の1クリックが励みになります。
地域の皆様に支えられ 地域に根付いて30年
お陰様で 石部宅建は 来年で 創業30周年を迎えます。
徳島文理大学から 南へ徒歩1分の場所で 営業しています。
JUGEMテーマ:Happy Birthday !
大阪在住の息子からLINEが送られて来て写真が貼り付けてありました。

阪神タイガースファン感謝デーの入場券でした。
11月21日(土)12:00分〜15:30分に、甲子園球場で開催されるものです。

阪神タイガース
10:00分開場なので、私は6:45分徳島駅前発・9:25分大阪駅前ハービス着のバスを予約しました。
9:30分に待ち合わせ、そのまま阪神梅田駅から阪神電車に乗り甲子園駅まで行く予定です。

阪神タイガース
今年のファン感謝デーの目玉は勿論新監督に就任された金本監督です。
しかし私は一番に鳥谷選手に会いたいと思っています。

鳥谷
地味で華が無いと云われていますが、あの燻し銀のような職人技?いやプレーが堪りません。

難しいプレーを何気なくこなす名人技なので、プロ野球選手が選ぶ内野手部門のショートストッパーでNO1に選出されています。
以前はヤクルトスワローズの宮本選手でしたが、当分は我が阪神タイガースの鳥谷選手でしょうね。

日帰りで行きますが愉しんでコ来たいと思います。

また不動産業者として頑張っています息子からも、少し早いけれどとプレゼントを貰いました。
何と2016年の阪神タイガース・ファンクラブの会員券でした。

阪神タイガース
この会に入会しますと特典も付いています。
阪神戦のチケット購入が優先されますし、選手等の情報誌やグッズもプレゼントされます。

阪神
そして21日に甲子園球場に行った時には、必ず記念館に行く事を薦められています。
大昔の何十年も前に行った事は有りますが、最近の綺麗になった記念館には未だ入った事が無いのです。

阪神タイガース
これも今から楽しみにしています。

もう一人の息子は毎年誕生日に必ず衣類をプレゼントしてくれています。

子供は息子3人で娘は居ませんが、それぞれ息子の嫁さんが娘代わりに私達夫婦に気を付けてくれており、大変感謝しています。

助任
甲子園では金本1軍監督や掛布2軍監督を間近で接する機会を愉しみにしています。
べーやん
私が べーやんです
べーやんは 2015年も 阪神タイガースを 応援します(55年目に突入)

にほんブログ村 地域生活(街) 四国ブログ 徳島(市)情報へ ←皆様の1クリックが励みになります。
地域の皆様に支えられ 地域に根付いて30年
お陰様で 石部宅建は 来年で 創業30周年を迎えます。
徳島文理大学から 南へ徒歩1分の場所で 営業しています。
JUGEMテーマ:プロ野球全般
ピ〜ンポ〜ンとモニターフォンのチャイムが鳴りました。

助任
玄関前に営業マン風の男性が立っていましたので、解錠をして玄関でお話を聞きました。

以前に大阪に在住しています孫娘が大阪国際会館で、大阪府高校吹奏楽大会で金賞を獲った時の記念写真のパネルを持参して頂きました。

吹奏楽
先方の営業マンも、大阪の高校に在学している方の保護者が、何で徳島市の方なのか疑問で有りましたと。
お孫さんの記念パネル写真をお祖父様が申し込まれたのですねと。

大阪
あの大会の時に、妻が会場で申し込んでいたのだそうです。
直接郵送でも良かったのにと思いましたが、其れには訳が有りました。

あの大会は大手新聞社が後援されているのです。
そしてこのパネルは無料で差し上げますと。

しかし縷々説明の後に、何とか3ヶ月でもイヤ1ヶ月でも新聞を購入して頂けませんかと。
私の所は地元紙T新聞とN経済新聞を購読していますのでと。

営業マン曰く、T新聞さんは80%のシェアーですからねぇと。


新聞
内は徳島県内では弱いので苦戦をしていますので、何とか1ヶ月でもイイので助けてくださいと。

妻は大阪在住の息子から、その内にパネル写真を持って新聞社の拡販員の訪問が有ると聞いていたそうです。
拡販員の熱意と孫娘のパネル写真に負け、大手新聞の短期購入を決めました。

昨日から郵便受けに投函されています。

記事の内容は何処の新聞も、代わり映えのない同じ様なものですね。
今の若い世代が新聞を購読しないのが良く理解できます。

インターネットやスマートフォンでリアルタイムにニュースを見て読んでいます。
1日遅れのニュース(新聞報道)など見る気がしないのでしょうね。


iPhone
以前に不動産業者が分譲宅地を販売した時に、購入者の方々にアンケートを取られたそうです。
この分譲地は何で知りましたかの欄に、新聞が一人も居なかったとの事でした。

理由は分譲宅地の購入者全員の年齢が40歳〜50歳で、何と新聞を誰も購読されていなかったと驚いていました。
殆どがネット検索と知人・友人からの情報、車で走行中に分譲看板と幟を見てとの回答であったとも。

情報媒体が新聞・雑誌等からテレビ・ネットに移行し、そのスピードが年々早くなっていると思います。
大手新聞社といえども安穏としておられないのでしょうか。


助任
11月にはまた孫娘がマーチングバンドの全国大会に出場します。
そこで金賞でも獲れば、また後援の新聞社から拡販員が訪問してくるのでしょうか。
べーやん
私が べーやんです
べーやんは 2015年も 阪神タイガースを 応援します(55年目に突入)

にほんブログ村 地域生活(街) 四国ブログ 徳島(市)情報へ ←皆様の1クリックが励みになります。
地域の皆様に支えられ 地域に根付いて30年
お陰様で 石部宅建は 来年で 創業30周年を迎えます。
徳島文理大学から 南へ徒歩1分の場所で 営業しています。
JUGEMテーマ:徳島
今年も決算(事業年度・5月〜4月)月なので、昨日は10:00分にS税理事務所に書類等(請求書・出金伝票・領収署・預金通帳・金銭出納帳)の各月別綴りを纏めて持参しました。

S税理士は妻と同年で、税務署勤務(25年間)の後にS税理士事務所と会計センターを開設創業(25年間)されているベテランの先生です。

税理士事務所の協会役員も長年に亘り歴任されています。

私事ですが、最近加齢と共に年月の過ぎて行くスピードが年々早くなる気がしています。
つい先頃に繁忙期が済み一段落したと思ったら、早くも6月で5ヶ月後にはまた繁忙期が来るのです。

しかし考えてみれば、毎年繁忙期があると云うのは大変有り難い事で、唯々感謝をしなくてはいけません。
しかし昨日はS税理士事務所の応接室に入った時には、この前にこの部屋に来たのは1年も前になるのかなぁと思いました。

S先生のお尋ねされる事に経理担当の妻が一つ一つ説明をしていました。
S先生が、また判らない事項については電話でも問い合わせをさせて頂きますからとの事でした。

コミセン
13:30分からIコミセンで開催されました、I人権推進協議会の総会と講演会に出席しました。
平成26年度事業報告・決算報告・監査報告が有り質疑応答後に承認されました。

い北
役員改選があり私は副会長に選ばれ自己紹介をしました。
その後に平成27年度事業計画(案)・収支予算(案)が質疑応答後に承認されました。

その後に場所を2階の大会議室に移し講演会がありました。
身体障害者連盟のH理事長が講師でした。

講演内容を拝聴し、障害者と云っても多種の障害がある事を再認識させられました。
また環境により障害が起きうる事もお聞きし、納得をさせられた事もありました。

徳島で人権と云えば8割方が同和問題と思っていましたが、社会的には各種の差別があるの事が分かります。
T会長と話しをし、今後も同和問題を初め人権教育研修会を行い、啓発活動の必要性を語りました。

カラオケ
夕方は妻が大阪に民謡の稽古に行くので声出しをと、久し振りにカラオケに行きました。
同業者のA不動産のA社長から紹介され、法人会員に入会しましたSカラオケ田宮店に行きました。

17:00分から20:00分のフリータイムにしました。
ここの店のスタッフは大変親切で、このようにされるとイイですよと丁寧に説明をして頂けます。

法人会員カードを提示しドリンクをサービスして頂きました。
1階の禁煙室に入り、マイク・スピーカーのボリューム調整をし二人で次々と予約をし歌いました。
カラオケ
相も変わらず、五木ひろし・前川清・北島三郎・千 昌夫の唄を歌いました。

私は昨夜は前川 清の唄を数多く歌い、何時もド演歌と呼ばれる楽曲は余り歌いません。

前川清ー雪列車・五木ひろしー山河・北島三郎ー帰ろうかな・千昌夫ー夕焼け雲・石原裕次郎ー粋な別れ・フランク永井ー君恋いし等を良く歌います。

20:00分に退室し、帰宅後に日課のウオーキングに出掛け、22:00分に帰宅し23:30分に就寝しました。

べーやん
私が べーやんです
べーやんは2015年も阪神タイガースを応援します(55年目に突入)
にほんブログ村 地域生活(街) 四国ブログ 徳島(市)情報へ ←皆様の1クリックが励みになります。
徳島の不動産情報満載の石部宅建のホームページ
JUGEMテーマ:不動産屋さん

年に何回か場所を変えて不動産業経営の勉強会が行われております。

中堅(40歳代〜50歳代)の不動産業経営者が東京・大阪・名古屋・岡山・福岡・徳島等に集い、朝から夜まで熱心に不動産の将来的な経営方法について勉強している会なのです。

いしべっち
皆さん大変熱心で食事をする間も惜しんでディスカッションをされるそうです。
出席された各社の経営方法や営業方法等の成功・失敗例を発表し、その事に対して徹底的に掘り下げた議論・討論がなされるとか。
いしべっち
よほど勉強になるのか、息子は参加し始めてから相当な年月が経ちましたが必ず出席をしています。
大都会の業者の営業方法や、地方でオンリーワンを目指して頑張っている業者の営業方法はそれぞれ参考になると。

パソコン
なんでも東京の業者の事ですが、駐車場の賃貸借仲介管理等に特化して営業をされているとか。
聞いて驚きましたが、繁華街の1当地の駐車場では月極60,000円で安い駐車場での30,000円とか。

トヨタ
仲介料だけでも相当な売上金額になるとか。

ただ月極金額が高い駐車場は法人や・お金持ちの方々が多いので入れ替わりが少ないとも。
安い月極駐車場は入れ替わりが多いが、色々とトラブルも多いとの事です。

徳島県
地方の徳島では特化は難しく、せいぜい不動産物件の賃貸売買の仲介か、不動産物件(宅地造成分譲・建て売り分譲)の売買に大別されるぐらいです。

私の事務所は前者で、若手業者間では賃貸専門業者・年配業者間では借家専門業者と云われています。
しかし家主様や知人・友人の方々から、土地や中古住宅・マンション等の売買を依頼される事が良くあります。

だから賃貸専門業者とは云えず、営業割合比率が賃貸仲介が多い業者となりますね。
一度東京の業者を訪問し、管理駐車場や契約の実態を見聞きし凄さを実感してみたいですね。

東京は人口も多いですが不動産業者も大変多く、一年間に廃業される業者数が徳島県の全社数と同じぐらいの数があります。
しかし新規登録業者数もまた多いので、業者間競争も凄いのでしょうね。

助任
息子は勉強会に出席し、特色や特長を出し営業され生き残りを掛けて戦っている方法を勉強させて頂き参考になると喜んでいます。都会と地方とでは営業形態も違いますが、今後の営業にプラスになると思います。

べーやん
私が べーやんです
阿波のオッサンは今日もつぶやきます
べーやんは2015年も阪神タイガースを応援します(55年目に突入)


にほんブログ村 地域生活(街) 四国ブログ 徳島(市)情報へ ←皆様の1クリックが励みになります。
徳島の不動産情報満載の石部宅建のホームページ
徳島文理大学南門から徒歩1分の場所で営業しています。

地域の皆様に支えられ、地元に根付いて30年

お陰様で 石部宅建は 来年で創業30周年を 迎えます
JUGEMテーマ:日常

東京
 
朝9:00分に大阪に在住の長男から電話があり、昨日から出張で会社の同僚達と徳島工場に来ていて、9:30分に徳島駅前で解散するからとの事でした。

徳島駅

丁度、妻と事務所に行く途中でしたので、そのまま駅前に迎えに行きました。
待ち合わせ場所に行きますと、偶然にも妻の弟が駅前で仕事をしていてバッタリ逢うことが出来ました。

正月

息子も少し驚いた様子でしたが、会うのは正月以来かなと思います。

不動産

そのまま息子を乗せ事務所に行きました。

いしべっち

次男が人間ドッグで検診のため午前中は仕事を休んでいました。

あおちゃん

繁忙期が終わり、A不動産会社のA社長からお誘いを頂き、ご一緒に予約をし受診に出掛けていました。

12:00分頃にクリニックから帰ってきて別段悪い箇所も見つからなかったとの事で一安心でした。

いしべっち

ただ肥満気味で10kgほど痩せなさいとの事でした。
標準体重は67kgなのです。

我が家は私も息子3人も身長174cmなのです。
標準体重=1,74×1,74=3,0276×22=66,60kgになります。

トヨタ

私の車で妻と長男を乗せA町に在るYタウンに行きました。
ランチを済ませ、店内を久し振りにブラブラと見て回りました。

息子曰く、京阪神の店舗と余り違和感はないなぁとの事でした。
私はネクタイを選んで貰い春物を3本購入しました。

徳島ソフトボール

15:40分に帰宅し、16:00分に北矢三町のR&CのT店へ行きました。
徳島県ソフトボール協会のF副会長と会い、すだち杯等の打ち合わせをして17:15分に帰宅しました。

橋

直ぐに妻と一緒に長男を徳島駅前のバス乗り場へ送りました。
18:00分発大阪行きのバスで20:30分着予定の便でした。

助任

昨日は久し振りにYタウンに行きましたが、やはり目的もなくブラブラするのは大の苦手です。
ブラブラ歩きは疲れましたが、夜間はウオーキングに出掛けました。



べーやん
私が べーやんです
阿波のオッサンは今日もつぶやきます
べーやんは2015年も阪神タイガースを応援します(55年目に突入)


にほんブログ村 地域生活(街) 四国ブログ 徳島(市)情報へ ←皆様の1クリックが励みになります。
にほんブログ村

徳島の不動産情報満載の石部宅建のホームページ
徳島文理大学南門から徒歩1分の場所で営業しています。

地域の皆様に支えられ、地元に根付いて30年