16日(土)の朝8:20に電話が有り、「徳島市仲之町の駐車場の契約者ですが、無断駐車をされ車を駐める事が出来ません」と。

 

女性

※写真はイメージ

急いで管理をしている駐車場に行きました。

 

なんと何と、大変厚かましくも2区画分に跨いで普通車ワンボックスカーを駐めて有りました。

車内を見れば赤ちゃん用品やオモチャ類が散らかって置いて有りました。

 

この車は無断駐車の常習者で、先週にも無断駐車をしていた車なのです。

 

直ぐに徳島中央警察大道交番所に電話を掛けました。

5分ほどして警察官2名がバイクで駆け付けて頂きました。

 

紹介センターで調査をして貰い、警察の方から所有者に電話連絡を取って頂く事になりました。

駐車場の所有者と相談し、レッカー車で移動をする事になりました。

 

9:30分、丁度そこに男女のカップルが駐車場に入って来ました。

 

女性

※写真はイメージ

警察官が、「この車はあなたの車ですか」と聞くと、男性が「はいそうです」と小さな声で返事をしました。

 

なので私が、「契約者が駐車出来なくて大変迷惑をしています」、「この車はこの前にもここに駐車していて、常習犯ですね」といいました。

 

警察官が、「あなたが所有者なんですね」と再確認すると女性が、「私です」と小さな声で言いました。

なので警察官が、「どちらの方の所有車なんですか」と言うと、女性が「私です」と。

 

だから私が、「おたくどういうつもりで無断駐車したの、契約者が迷惑を蒙るし、地主さんや私らも警察も皆さん迷惑ですよ」ときつく言いました。

 

するとその女性曰く、「他の人も皆ここに駐めているから」と。

すこし頭に来たので、「あんた人が遣っていると自分もしても構わないのか」と大きな声で言いました。

 

傍の男性は只ひたすら、「スミマセンでした」と謝りますが、女性の方はふて腐れていて、無断駐車が見付かったのが運が悪かったと言わんばかりでした。

 

恋人

※写真はイメージ

厳重に注意し、その後は警察官から免許証等の提示を求められていました。

なので私が、「あなた、何処に住んでいる人で名前を聞かせて」と言いましたが、最後まで言いませんでした。

 

警察官に聞いても、「個人情報なので、それは言えません」との事でした。

 

それで、「次からはレッカー車で移動し、その費用や保管場所料金もあなたに請求するから」と強く言って後は警察官に任せて帰りました

 

17日(日)朝8:15分頃にまた同じ駐車場の契約者から電話が有りました。

またまた、別の区画に軽四自動車が無断駐車をしていました。

 

日曜出勤があり車が駐められないとの事でした。

直ぐに仲之町の駐車場に行きました。

 

徳島中央警察署大道交番所に電話をしました。

女性警察官が電話での対応でした。

 

 

「公道で違うので警察としては先方に連絡するのみです」と。

そして、「車体の色やメーカー・車種・ナンバーを教えて下さい」と。

 

すこしして、「先方に電話をしましたが、連絡が取れません」とも。

 

 

私が12:00分頃と18:00分頃に、地主様が11:00分ごろと15:00分頃に見に行きました。

しかしそのままの状態でした。

 

契約者の方が20:00分頃に帰宅する時にもまだ駐めていたとも。

しかしその後に車を取りに来たのか無かったとの事でした。

 

最終車が出庫して、駐車場のバリカーを立て鎖を張りますが、そんなことをしても平気で鎖を外し車を駐めています。

 

その無断駐車をする殆どの人が、飲み屋街で働いている人なのです。

飲んで飲酒運転になるので、朝までどころか昼過ぎまで、悪質なのは夜まで24時間も無断駐車をしたままなのです。

 

警察も、公道以外は手が出せませんので、厳重注意をするのみなのです。

そうかと言って、此方が強固手段で排除すると、自力救済に当たる恐れが有るのです。

 

来週の金曜日の無料相談所に行き、弁護士の先生に次善の策を相談しようと思います。

 

宅建協会

秋田町・富田町・栄町の飲食街近辺の駐車場は、金曜日の夜から土・日に掛けて、無断駐車が増えるとのことです。

 

あおちゃん

飲食街で先代から不動産業を営んでいる、(あおちゃん)ことA興産のA社長に1度教えて頂きたいと思っています。

 

 

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徳島文理大学

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石部宅建

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先日の刀剣の処分の相談で、色々と繋がりが出来ました。

 

M家主様のご依頼で、家主様の友人の方が所有されている日本刀の事での相談がありました。

別の日本刀愛好家のF家主様と共にお伺いして拝見させて頂きました。

 

その所有されていた日本刀は名の有る刀工の作で幕末のモノでした。

所持許可書も認定書もあり、白鞘には有名な先生の鞘書きもされていました。

 

しかし日本刀大好き人間の私ですが、鑑定はおろか価額等は皆目解りません。

なのでN県M市のS刀剣販売店の社長にお電話をし、価額をお聞きしました。

 

社長曰く、「見ていないので何とも言えませんが、拵えもなく、その刀が真性のモノであれば、そして錆・傷・刃こぼれ・研ぎ減り等々が無ければと仮定して、現在での売値で50〜60万円ぐらいだと思います」と。

 

宝くじ

その所有者は昔に○○百万円で購入されたとの事でした。

なので、「1度、徳島市内に在る刀剣を扱っている骨董店等で、価額をお聞きされたら如何ですか」と申し上げました。

 

私に日本刀の事を教えて頂いた今は亡きA氏に、くれぐれも云われた事が有ります。

それは、「刀を見せて頂く時には、絶対にその刀の悪口を言わないこと、所有者は良いモノだと思って所有されているのだから」と。

 

そして、「刀を鑑賞させて頂く時には、自分で刀を抜かないようにし必ず所有者に抜いて頂きなさい」とも。

「また鑑賞する時には、出来れば木綿の白い手袋をしマスクをして、畳の部屋で座布団を敷き、その上で鑑賞させて頂きなさい」と。

 

そして、「出来れば部屋を暗くして頂き、ローソクの灯か白熱灯の光の下で見ると刃紋等がハッキリと見えるから」とも。

 

事務所に帰り、N県M市のS堂の社長に電話をし、先程のお礼を申し上げました。

そしてその時に私の所有している日本刀の鑑定の事に話が及びました。

 

すると、「徳島県ならO様が日本刀を良く鑑みますから、私からの紹介だと云って電話をして下さい」との事でした。

 

徳島県

なので、「O様ならK町の方で、I刀剣研磨師からも話はお聞きしています」と申し上げました。

 

そしてI刀剣研磨師にO様の電話番号と住所をお聞きし、O様にお電話を差し上げました。

そして、「S堂の社長とI刀剣研磨師のご紹介を頂きまして」と申し上げました。

 

大変お気持ちの良い方で、突然の電話にも快く対応して頂きました。

そしてK町の自宅までの道のりを詳細に教えて頂きました。

 

しかし、お部屋探しの繁忙期のため、春先までは行かれない旨をお伝えし、「お尋ねする3~4日まえにはご連絡をさせて頂きます」と。

 

徳島文理 卒業式 不動産

また昨日にはM家主様からお電話があり、「私の所有している日本刀も1度観て下さい」との事でした。

そして、「人形浄瑠璃の人形も持っているので、是非これも観て下さい」との事。

 

人形は兎も角も、日本刀は直ぐにでも見せて頂きたいので、夜間にでもご自宅にお伺いをしたいと思っています。

 

そして先日の日本刀の所有者からは、「N市に所有している400坪の土地も売却して下さい」と。

日本刀の繋がりで色々な繋がりが出来ました。

 

そして昨日の午後にはF家主様から、「日本刀の鑑定家の先生から、鑑定書等を何冊も送って頂いたので、私より石部さんが先にお読み下さい」と、分厚い日本刀鑑定の専門書を大きな段ボール箱に一杯入れて持参されました。

 

助任

この分では当分の間は、日本刀鑑定専門書の読書になりそうです。

 

 

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昨日は13:45分に、前日にお電話を頂きましたI先生が事務所に来られました。

 

徳島文理大学

私は丁度、契約でH基金事務所に行き、T理事長とお話中でした。

T理事長は県立J高校校長を最後にご退職され、その後に徳島文理大学に勤務されています。

 

徳島文理大学

そしてH基金の理事長としても勤務されておられます。

大変学識の深い方ですが、私のような浅学非才の者の雑談にも、根気よくお付き合いして頂いております。

 

そして私が帰る時にも玄関先までお見送りをして頂き、「またお越し下さい」と。

なので大変居心地がよく、何時も長居をして妻に注意をされています。

 

昨日も13:45分に息子から携帯電話にLINEがあり、「I先生と娘さんが来られました」と。

 

LINE

私はH基金で、「14:00分に来客がありますので、その少し前に失礼させて頂きます」とお伝えしてありました。

 

なのでご挨拶をし、車で2分ほどの事務所に帰りました。

 

トヨタ

I先生と娘さんが来られていて、息子と不動産の件で話をしておられました。

I先生とは3年以上お会いしていなく、久し振りにお会いしました。

 

私が、「I先生お元気そうですね、失礼ですが何歳におなりになられましたか」と。

I先生曰く、「この前に88歳を迎え、米寿となりました」との事。

 

本当にお元気で会話も全く若者同然でした。

いっそ私の方が難聴部分が有るくらいでした。

 

私が、「I先生お元気ですね」と申し上げると、「いやいや石部さんも以前と少しも変わらずお若いですよ」と。

 

お話では何でも南九州の特に鹿児島県が大好きだとか。

この前も鹿児島県で3~4泊の旅行に一人で行かれていたとか。

 

I先生曰く、「季候が良いし、人情が良いし、料理が良いし、温泉が良い」との事でした。

 

そして、「家内が生存中は北海道が好きで、二十数回ほど家内と一緒に行きました」と。

また、「それは四季折々の表情を見せてくれますから」とも。

 

私は今年の11月で喜寿(77歳)ですが、教職に在った先生は殆どの方がお元気な老後を送られています。

 

べーやん

I先生は国立H大学教育学部大学院ご卒業後に・国立T大学教育学部・国立N教育大学・徳島文理大学に勤務されました。

やはり若い児童・生徒・学生を相手に、永年お仕事をされていた関係で、お気持ちもお若く持たれているからなのでしょうか。

 

それでも流石に娘さんに止められ、最近に運転免許証は返納されたとか。

 

昨日も、「自分ではまだまだ大丈夫だと思いますが、万一人様にご迷惑をおかけするような事になればと言われ踏ん切りを付けました」との事。

 

「なので何処に行くにも娘に乗せてもらい出掛けています」とも。

私も、「I先生、その方が良いですよ」と申し上げました。

 

そして私が故・父親が72歳の時に、入院した後に運転免許証を返納してもらい、何処にでも乗せて行くからと言った事を思い出しました。

 

今思えば酷な事をさせたなぁと思います。

果たして私は何歳まで運転出来る事かと思いました。

 

更新後3年間で2021年11月で79歳、6年後で82歳、欲して9年後に85歳かと思いながら、それまで生きられるどうかと苦笑しました。

 

I先生は終活のため、不動産の処分方法についてのご相談でした。

息子が、「I先生、1度その物件を見せて頂きたいと思います」と。

 

いしべっち

そして、「その上で何か良い方法を考えてみましょう」と。

 

以前にも不動産を売買させて頂きました。

その時のご縁で今回もまたご相談を頂きました。

 

「一期一会」とは良く言われる言葉ですが、本当に出逢いを大切にしたいと思いました。

お帰りになられる時に、「以前から、あなたの事を信頼していますから」と。

 

助任

本当に雨の中を、お寒い中を遠路お尋ね頂き、誠に有り難うございました。

 

 

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今年になり、徳島文理大学への新入生の方が、親御様と一緒にお部屋探しに来られています。

 

徳島文理 卒業式 不動産

事務所へ来られる前には我が社の管理物件をインターネット検索をされ、メールでやり取りをされて後に訪問をして頂いています。

 

女性

なのでお越しになられると物件資料を出され、詳細についてのお尋ねをなされます。

そして最後に何件かの物件の内見可能な部屋を見に行かれています。

 

徳島文理 賃貸 学生

その案内時にお母様が、「この辺りもすっかり変わってしまいましたね」と云われるのです。

 

徳島文理大学

なので私が、「お母様は徳島を良くご存じなのですか」と。

すると、「いえ私は○○県ですが、文理大学の卒業生なのです」と云われる事がよくあるのです。

 

徳島文理大学

以前にはお母様から、「私も文理大学の卒業生で、石部宅建さんで入居のお世話をして頂きました」と。

 

不動産

それは考えてみれば創業32年目になると、その時に18歳の新入生が32年間経過すると50歳にもなられている勘定です。

 

徳島文理大学

なので、創業後7年ぐらいの時にお世話をさせて頂いた18歳の新入生でも25年間経過すれば43歳なので、早ければ子供さんが新入生として文理大学へ来られても不思議ではないのです。

 

徳島 ソフトボール 同窓会

※写真はイメージ

32年前に、山城に石部宅建が創業した時には、まだ徳島文理大学周辺は徳島東部都市計画区域で区画整理がなされた直後でした。

碁盤の目に区画はされましたが、最近までアチコチに水田・畑が数多く残っていました。

 

つい最近の5年以内に、空き地や水田・畑がどんどん埋め立てられ、商業施設やマンション等が立ち並びました。

私達専門業者が見ても、「マンションは供給過剰ではないか」と思うぐらいなのです。

 

それでもマンション業者やハウスメーカー、建設会社・銀行は地主様に建設を進めています。

殆どが後期高齢者の地主様の相続対策だと聞いた事がありますが。

 

生きている内に○億円の借金をしておくのです。

しかし中には、「子供に○億円もの借金を残して死ねない」と言って嫌がる地主様もおられるとか。

 

宝くじ

子供たちが、「借金しておいてくれなかったら、逆に恨まれるよ」と説得しているのです。

それでも頑固親父は、「税務署も無い所からは取らないし、命までは取らないから」と云うらしいのです。

 

高齢者

※写真はイメージ

そんなこんなで銀行や建設会社・マンション業者等々に説得され、水田や畑を埋め立てマンションを建設されているとか。

なので何十年振りとかで来られた方々は、以前の徳島文理大学周辺のロケーションは、全く違ったモノになっているのです。

 

地元の徳島県のお客様でも、「暫らくこの辺りに来なかったらマンションやビルが建ち、すっかり景色が変わってしもていて判らなかった」と。

 

また「昔、私は南昭和町に住んでいましたが、今では建物も新しくなっていて、前を通りましたが分かりませんでした」とも。

 

今年の新入生は平成31年4月2日入学式ですが、卒業式は○○年3月15日となります。

平成も残り2か月ほどになりました。

 

徳島文理 入学式

新しい元号の年が始まりますと、私達昭和生まれの者が、明治生まれの祖父・祖母に、「明治生まれって・・・・」とえらい年寄に思えたものです。

 

平成生まれの孫達が、大正生まれの私の親を、「大正生まれって・・・・」と思っていたように、私たちの事を、「ええっ!昭和17年生まれって・・・・」と思われるのでしょうね。

 

区域や町も市も県も全てが再生され、生まれ変わるのでしょうか。

また動物・植物、ましてや人間も、全て神仏が創造されたモノは生まれ変わるのでしょうか。

 

しかしそのお母様曰く、「あのアパートは、私が新入生の時には既に建っておりました」と云われる物件も残っています。

中には親子2代で住まわれるマンションやアパートも出て来います。

 

しかし最近の新入生の殆どが、「鉄筋コンクリート建て・2階以上・お部屋が南向き・バストイレは別・ウオシュレット・洗濯機置き場は室内・エアコン・インターネット無料・オートロック・IH」等々の条件でのお部屋探しなのです。

 

徳島文理 賃貸 学生

中には、「冷蔵庫・電子レンジ・食器棚・照明器具等の完備したマンションは」とも。

 

徳島文理 賃貸 学生

そのような物件も有るのですが、希望家賃と合わないのです。

最初の言い出しの希望家賃が、3万円・3,5万円・4万円なのです。


始めから4,5万円・5万円・5,5万円なら幾らでも有るのですが。

 

それでも根気よく親切・丁寧にご紹介をさせて頂きますと、昨日のお客様のように3度目にご来店の上、「お宅の物件に決めます」との事でした。

 

助任

ご遠方の所、何度もお運び頂きお決め下さいまして、誠に有難うございました。

感謝・感謝です。

 

 

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11:30分に徳島駅ビルのKホテルに行き、ビルの横に在る立体駐車場の5Fに駐車しました。

 

徳島文理大学

4Fの会場に行き受付をし、参加料を息子のと二人分支払い抽選券を2枚頂きました。

待合ロビーで、知人の同業者に新年のご挨拶をしながら時間待ちをしていました。

 

徳島文理大学

11:50分に開場に入りますとO事務局長が来られ、「一番前のテーブルに席を設けて有ります」と。

同席されたのはM元・副会長、M常務理事。H常務理事、T常務理事、K常務理事でした。

 

臨席のT顧問弁護士やM顧問弁護士にご挨拶をしました。

T副会長の開会の言葉でS会長の挨拶がありました。

 

徳島文理大学

続いてご来賓の挨拶で、I県知事・G衆議院議員・F衆議院議員・N参議院議員・M参議院議員・K県議会議員と続きました。

 

徳島文理大学

T顧問弁護士の乾杯の発声で新年互礼会が始まりました。

 

直後にI県知事が来られ、飲酒をしない私にウーロン茶を注いで頂きました。

 

昨年の国体四国予選会に高知県春野運動公園まで、徳島県体育協会会長としてソフトボール競技の応援にお越し頂いたお礼を申し上げました。

 

国体

私が、「ご遠方の所まで応援にお越し頂きましたが、負けてしまい申し訳ありませんでした」と。

知事より、「いやそれでも、少年男子と成年女子は惜敗でしたね」と言われ記憶力の良さに驚きました。

 

続いてG衆議院議員が、「石部さん、お世話になります」とウーロン茶を持って来られ注いで頂きました。

そして、「今日も県知事選挙立候補予定者のK県議会議員と戎祭りで事代主神社に行っていました」と。

 

参議院選挙

また、「K県議は凄い人気で、多選批判の反知事で頑張れ」と大勢の参拝者から励まされていました」とも。

来春の統一地方選挙で徳島県知事・徳島県議会議員・徳島市議会議員等々の選挙が行われるのです。

 

次に、「石部さん、ご無沙汰しています」とF衆議院議員がウーロン茶を注いで頂きました。

彼とは若い時から一緒にG衆議院議員(元・副総理・官房長官)の選挙をした同志でした。

 

そして今回は息子さんが県議会議員に出馬される予定とか。

 

次に来られたのはN参議院議員でしたが、彼は今年で40歳の不惑の年だとか。

若手の有望株でしたが、早くも40歳とは驚きました。

 

その後、S会長やT副会長がウーロン茶を持って来て注いで頂きました。

 

そして同業者で市議会議員から県議会議員に鞍替えされるK氏が、「この前ご自宅にご挨拶にお伺いしましたがお留守でした」とパンフレットを頂きました。

 

彼はK党の公認で、定年で引退されるM氏の後任なので当選確実との評判です。

 

次に来られたのも同業者のK氏で建設会社役員ですが、県議会議員のお父様が最近亡くなられたので、後継者として立候補されるとか。

彼も祖父・父親の地盤を引き継ぎ当選確実視されているのです。

 

最後に来られたのも同業者のF氏で、同業者のK氏が後援会の責任者になり、市議会議員選挙に立候補されるのです。

 

選挙

私は若い時から、敬愛するG先生の選挙事務所で使い走りをしていた関係で、政治家(代議士・国会議員・知事・市長・県議会議員・市議会議員)の選挙事務所でお手伝い(地区担当)をしていて皆さんとも顔見知りなのです。

 

私如き者に何ほどの力も無いのですが、1票でもとご挨拶に来られるのです。

立候補予定者は、選挙になれば誰彼無く頭を下げなければならないのです。

 

昨日は12:00分に開会され、13:30分に閉会しました。

 

抽選番号の28番は当選番号には擦りもせず、ビンゴゲームは何時もの事ながら三面待ちのリーチをしながらも、ビンゴにはなりませんでした。

 

徳島文理大学

年末ジャンボ宝くじでも同じで、末尾の300円が10枚に1枚の割合で有るだけでした。

本当にクジ運の弱い男なのです。

 

夕方には早めに事務所を出て、徳島市通町に鎮座します事代主神社に参拝に妻と行きました。

 

お賽銭の割には願い事は多く、「商売繁盛・家内安全・無病息災」をお願いしました。

帰り際に、「福笹」を買い求めました。

 

笹

元々の事代主神社は八万町夷山付近に鎮座し、江戸時代から大層賑わいをみせていたとか。

 

それを役人が国外(藩外)からの正客をお迎えする通町に遷座させ、ご城下に賑わいをもたらさせたとも云われているのだそうです。

 

そしてその賑わいが平成最後の戎祭り(おいべっさん)と続いていると。

 

(えべっさん)事代主神社を、戎・恵比須・夷・蛭子・恵比寿・蝦夷・胡と書き表していますが。

 

助任

阿波古事記研究会では、エビスさんの生まれた場所は徳島県勝浦郡だとしています。

 

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毎年1月4日が官公庁に倣い仕事始めとしています。

 

県庁

昨日は息子が午前中に出勤し、メール等の処理をしていたみたいです。

私達夫婦は息子より、「7日(月)からで良い」と言われています。

 

いしべっち

昨日の15:30分には大阪から帰省していた息子(一男)家族4人も帰宅しました。

18:00分頃には孫娘からLINEで今着きましたと連絡がありました。

 

LINE

私は事務所に配達されている年賀ハガキや新聞を取り込みに行こうと思っていたところ、事務所から息子が自宅に届けてくれました。

 

不動産

近年の年賀ハガキは殆どが代表者の息子名義宛になっています。

しかしながら年配の不動産業者の方々はやはり私宛の名前になっています。

 

高齢者

※写真はイメージ

しかも代表者を何年も前に息子に変更しているにも関わらず、未だに以前のままの役職で送られて来ています。

 

私も、このような事に成らないように「人の振り見て、我が振り直せ」と肝に銘じています。

 

それと年末に、数名の方々から喪中のハガキを頂きましたが、すでに年賀ハガキを投函した後でした。

 

徳島文理

また友人のM君に元旦に電話をしましたが、「12月28日に息子の嫁さんの親が亡くなり、30日に葬儀告別式が有りました」と。

 

亡くなる前まで元気で有ったそうです。

なので友人も、「べーやん、自分等の年齢になると、いつ何が起きても可笑しくない」とも。

 

そして、「成る可く身体を厭いながら、元気で今年の喜寿を迎えような」と。

また、「今月中に同級会で新年会をしよう」とも。

 

そうなのです、私達は今年には77歳の喜寿を迎えるのです。

秋には喜寿の同窓会も開かれる予定です。

 

同級会

何とか80歳の傘寿を元気に迎えられるように、健康で居りたいものです。

そのためには毎晩日課のウオーキングを7日から再開します。

 

助任

毎晩1kgづつの重りを足首に巻き、90分〜120分のコースを季節毎に変えながらウオーキングをしています。

 

健康第一で、自分の事を自分で出来るのが、一番の幸せだと思います。

昔から、「門松は冥土の旅への一里塚、目出度くもあり目出度くもなし」と云われています。

 

べーやん

私の拙いブログ、「阿波のオッサンの呟き」を、今年もどうか宜しくお願い申し上げます。

 

 

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12月に入り、毎日のように宅配便でお歳暮が届いています。

 

早い方では11月下旬に送って頂く方もおられます。

 

殆どのお歳暮が食料品です。

 

ミカン・リンゴ・サツマ芋・数の子・アイスクリーム・ホテルスープ・ホテルカレー・乾燥蕎麦・乾燥うどん・鮭・カニ缶・コーヒーセット等々です。

 

みかん

殆どの送り主が家主様からのものですが、中には入居のお世話をさせて頂きました保護者の方からも有ります。

 

また徳島文理大学の卒業生の保護者の方からも、「在学中には大変お世話になりましたので」と何年間にも亘りお歳暮・お中元を頂戴しています。

 

徳島文理大学

そしてお礼のお電話をしますと、お子様の現況報告もして頂き嬉しく思っています。

 

私どもの事務所としては、家主様には大変お世話になっているのでお中元・お歳暮をお贈りさせて頂きますが、「こちらこそ、物件管理や入居媒介でお世話になっていますのに」と却って家主様にお気遣いをして頂いています。

 

最近での贈答品では、ハム・ソーセージが減っているような感じがします。

考えてみれば私どもの事務所でも、それらの贈答品としての数量を減らしているみたいです。

 

社会全体の食習慣にも変化が有るのかも解りませんが。

 

私自身でも70歳ぐらい迄は魚が好きで、魚料理なら毎日でも良かったのです。

 

同級会

しかし最近では魚より肉料理が好きになり、2~3日毎に肉料理を食しています。

 

妻曰く、「肉料理の方が簡単で良い」とか。

若い時より高齢者になってから肉料理を好むようになりました。

 

テレビ番組で、「高齢者で肉好きの方は長寿者が多い」と云っていたのも関係しているのかも。

 

女性

なので朝食時には頂戴したリンゴ(長野産・青森産)を交互に食し、夕食後にはミカン(広島産・愛媛産)を食しています。

 

リンゴ

また妻曰く、「一流ホテルのホテルカレーやホテルスープは、正月のお節料理に飽きた孫達に」との事。

 

そして外国メーカーのアイスクリームを食べていたら、「それも孫達が来た時に」とも。

 

毎日、事務所から自宅に持ち帰っていますが、老夫婦二人なので冷蔵庫が一つしか無く、満杯状態になり、事務所の冷蔵庫に入れています。

 

不動産

なので「正月まで持たないから」と云いながら食べています。

 

正月

毎朝のシャワー時にヘルスメーターに載り計量していますが、1kgアップするのは早くて恐ろしいですね。

私のBMI計算では3kgほどオーバーウエイトになっていました。

 

体重計

生来が口卑しい質なので、食べ物が目の前に有ると、ついつい手が出てしまうのです。

計量の度に反省していますが、如何ともし難い性格なのです。

 

助任

そして、「これも戦中・戦後に、食べ物が不足していた幼児期を過ごしたからだ」と言い訳をしていますが。

 

 

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12:00分にT町に在るV葬儀会館に行き、12:30分から開催されましたM家の家族葬に参列させて頂きました。

 

真言宗大覚寺派M寺から、娘婿がご導師様として来られておりました。

一連の葬儀告別式が済み、会館前で川内斎場に向かう霊柩車を合掌礼拝してお見送りさせて頂きました。

 

唯々ご冥福をお祈り申し上げる次第です。

 

葬儀会館から帰宅し、衣服を着替え14:00分に事務所に行きました。

 

不動産

そして息子と話をし、改めて落ち着いた頃に一緒にお線香を上げに行くことにしました。

 

夕方17:00分に帰宅し、徒歩で徳島駅西側に在るGホテルへ行きました。

(公益社団法人)徳島県宅地建物取引業協会・徳島南支部の研修会・懇親会に出席するためです。

 

徳島 古事記

昨日は戦国時代の武将・三好長慶に関わる講演で、講師は歴史作家の出水先生でした。

 

徳島 古事記

会場に入るなり出水先生から、「おおっ!あんたもここの会員で」と。

 

出水先生は小松島高校から神戸大学へ進学され、ご卒業後には徳島県の高校教員となり、県内各高校で社会(日本史)の先生として勤務されていました。

 

そして部活の顧問としては、高校女子ソフトボール部の監督として、各校で熱血指導し優勝をされ活躍されていた先生でした。

 

また最近までご自身も、徳島県シニアソフトボール連盟所属チームで、内野手として現役で活躍されておりました。

 

なので私が大好きな古代史・中世史の講演会や神社・寺院の宝物展、大名家の宝物展、刀剣展等々では良くお会いしておりました。

 

展示会等でも出水先生が来られると、会場の学芸員が少し緊張気味になられていました。

私なんかには気安くお声掛けして頂くのですが、これもソフトボール協会の関係なのでしょうか。

 

昨夜も短い時間の中での興味深いお話でした。

お話の大筋は、「何時までも織田・豊臣・徳川でもあるまいに」との事。

 

良く云われますが、「織田が捏ね、羽柴が搗きし天下餅、坐して喰らうは徳川家康」と。

先生曰く、「しかし餅搗きをする前の準備は誰がしたのか」と。

 

これこそが三好長慶が堺衆を味方にし、阿波から機内を制覇して織田信長が現れる前の20年間を制覇していたのだとも。

そこに細川・松永の武将も絡んで来るとの話でした。

 

また、「NHK大河ドラマに「三好長慶」を採り上げて貰うように県民挙げての運動が必要なので、是非とも皆様方のご協力の程を」との事でした。

 

その後、部屋を移動しての懇親会が開催されました。

 

徳島 古事記

T女史の司会進行で、S支部長・S協会会長の挨拶があり、D・元会長の乾杯で懇親会が始まりました。

 

S支部長から閉会のご挨拶をと頼まれました。

しかし懇親会が自然散会となっていたので、閉会の挨拶はイイから取りやめにしようと云いました。

 

S支部長とT女史が、「ではそうさせて頂きます」との事でしたが、出水先生曰く、「私が最後に戦国武将の如く(檄)を飛ばしますから」と。

 

徳島 ソフトボール

T女史が私に、「良いですか、ならその後で閉会の挨拶をお願いします」と。

 

しかし出水先生の檄の最後に、「エイ・エイ・オー」の勝ち鬨の声を三唱しました。

 

T女史が私を見ながら困った顔をしていたので、「このまま終わりにして下さい」と伝えました。

 

徳島 ソフトボール

出水先生とも記念写真を撮影し、先生の著書を買い求め、帰宅の途につきました。

 

助任

小雨がパラパラする中を歩いて帰りました。

 

 

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息子の使用している普通自動車が、長距離・期間を乗っています。

 

いしべっち

本人は余り気にも止めていないのですが、古くなっているのは否めません。

なので、私が使用している車両を息子が乗り換え、私は軽自動車に乗り換えようかと思いました。

 

jaf

そこでカタログやNETで検索しました。

軽自動車でH社のN、D社のU、S社のC等を調べてみました。

 

なんと何と軽自動車の販売価額の高いのには驚きました。

どこのメーカーも同じ様な価額で170万円程なのです。

 

宝くじ

そして装備等のオプションで約200万円ほどの価額になるのです。

4人乗り・660ccの軽四なのですが、最近では普通乗用車並みの装備と価額になっていました。

 

私が今使用している普通乗用車と同じぐらいの価額になっています。

 

私は11月13日(火)で76歳になります。

なので後何年ほど運転出来るのか、後何年ほど生きられるのかも判りません。

 

昨日も友人が大腸癌の手術を受けました。

5年前に盲腸癌の手術をした時に、医師から飲酒や喫煙を固く禁じられていたのですが。

 

その彼曰く、「自分の親父は飲酒も喫煙もしていたが、96歳まで生きたから」と。

しかしこの度は果たしてどのような感想を聞けるかなと思っています。

 

お酒

そして、「昨年75歳になった時に運転免許証を返上したが、この上もなく不便で仕方がない」とも。

また「病院へ行くにも買い物に行くにも、自転車なので雨天時には不便で困るわ」と。

 

車

そして、「軽四でも良いから、車は必要だ」とも。

私は現在の所では元気で、毎晩日課のウオーキングもしていますが、果たして何時まで運転する事が出来るやらなのです。

 

助任

今は元気なので県外でも平気で運転して行っていますが。

60歳代まではT社の大型四駆や8人乗りツーボックスに乗ってお客様のご案内をしていました。

 

70歳になってから小型乗用車(5人乗り)に乗り換えました。

また道路が狭い場所にある物件等は、軽四ワンボックスでお客様をご案内させて頂いています。

 

なので今の車両を息子に、私は軽自動車にと思いましたが、普通自動車と価額があまり変わらないのです。

後の維持経費が少しだけ安くなるのですが。

 

投資

本当に軽自動車とは思えないような仕様になっていました。

しかしエンジンの排気量の割には車体が大きいのです。

 

なのでお客様を乗せて案内をする時には余り走らないのではと思いました。

そこで乗られている方々にお聞きすると、「4人乗って山や坂道や遠距離を走る時には、馬力が弱いのを感じるけど」と。

 

海部

その事を息子に言うと、「内の物件で山・坂の場所には無いから」と。

それはそうだと思わず納得をしました。

 

なので来年の10月から消費税が10%に上がるので、購入するなら来年の9月までにと思いますが。

 

しかし妻曰く、「新車でも、新型スマフォでも、新ヒゲ剃り器でも、買うのなら早くしないと寿命が足らないよ」と。

 

スマホ

そして、「なんぼ生きても後10年は生きられないし、80歳になれば運転免許証を返上しないとイケなくなるかもよ」とキツイ言われようでした。

 

どちらにせよ、来年には購入を考えなければと思います。

軽四で約200万円とはと驚きました。

 

現在の新車販売数で軽自動車が40%を占めているとか。

特に普通乗用車のセダンタイプの売れ行きが悪く、軽自動車が好調なのだとか。

 

来年度からS社はアジア地区での軽自動車販売に力を入れるとか。

それだけ性能や装備が良くなっているのでしょうね。

 

助任

たかが軽四、されど軽四なのです。

 

 

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県外大手不動産会社に、お客様をご案内致しました。

 

大阪

※写真はイメージ

大手不動産会社が販売している、売買物件を媒介契約するためです。

応接室に案内され契約が始まりました。

 

1週間ほど前に、私どもの事務所に送られて来た売買物件の重要事項説明書と同じモノを、宅建取引士が取引士証を提示して説明がなされました。

 

パソコン

いつも重要事項説明書や契約書で思うのは、反社会勢力へ・・・云々の条項の長いことなのです。

これに違背した場合には違約金等々で2割・8割を没収する云々と。

 

その後に契約書の説明に移り、「何かお解りにならない所はございませんか」、「なにかご質問等もございませんか」と。

 

ボールペン

その後に署名捺印をして頂きました。

 

また大手企業らしく、「この売買物件を反社会的勢力に転売も賃貸も致しません」との書類や、「告知書」にも署名捺印を致しました。

 

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そして、「では手付け金をお支払い下さい」との事で、お客様が銀行の現金袋に入った札束をお渡ししました。

 

宝くじ

私が驚いたのは、まさにその時なのです。

大手不動産会社の担当者が、応接室に設置された検札器で札束の枚数を2度ほど調べました。

 

デジタル表示で金額が表示覚ました。

最近では銀行等の金融機関では使用されていますが、私は不動産会社では初めて見掛けました。

 

やはり大手企業だけの事はあるし、毎日の取引や契約で使うので利便性から設置されているのだと思いました。

 

会議

また契約書に使用する全部事項証明証をパソコンからプリントアウトするシステムも便利だと思います。

以前は契約や取引の前に法務局に行き、全部事項証明証を取り寄せていました。

 

しかし最近では、司法書士事務所・行政書誌事務所・土地家屋調査士事務所は勿論のこと、不動産業者でも売買専門業者の間でもシステム導入が進んでいます。

 

また賃貸専門業者でも、オフィスビル・テナントビルを良く媒介される業者ではシステムを導入されています。

私の事務所でも息子が、「より安価なシステムが有るけどと検討中なのですが。

 

いしべっち

しかし検札器には驚きました。

 

担当者曰く、「通常の取引なら銀行の支店長室をお借りして、札束を数える時には銀行員がお手伝いをして頂けますが、ここでの契約や取引が多いものですから、手間暇が省けるので」とも。

 

私はいつも銀行員が札束を扇形や円形にされ、3~4枚づつをパッパッパッパッと数える手並みの鮮やかさに見とれていますが。

 

投資

そして担当者は、「札束でも十文字に束ねられている場合には数えませんが、帯の場合は各束を複数回を検札しています」との事でした。

 

また、「重要事項証明証は、取引直前のモノを添付するようにと、社内規定で決まっています」とも。

なんでも、「以前は2周間以内のモノと決められていたのが、システム導入後は直前のモノとなった」とか。

 

徳島でも法務局で重要事項証明書を取り寄せた後で、抵当権を設定され多額の借入金額の担保物件になっていた事例が有るからなのです。

 

先般の東京で起きた地面師による犯罪も、以前には田舎の徳島でも起きていたのです。

 

助任

無事、契約も終わり買い主様と事務所まで帰りましたが、銀行並みの検札器導入には流石に大手だと感心しました。

私の事務所でも、毎日検札器を使用するようにならないとイケナイなぁと思いました。

 

 

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