12月に入り、毎日のように宅配便でお歳暮が届いています。

 

早い方では11月下旬に送って頂く方もおられます。

 

殆どのお歳暮が食料品です。

 

ミカン・リンゴ・サツマ芋・数の子・アイスクリーム・ホテルスープ・ホテルカレー・乾燥蕎麦・乾燥うどん・鮭・カニ缶・コーヒーセット等々です。

 

みかん

殆どの送り主が家主様からのものですが、中には入居のお世話をさせて頂きました保護者の方からも有ります。

 

また徳島文理大学の卒業生の保護者の方からも、「在学中には大変お世話になりましたので」と何年間にも亘りお歳暮・お中元を頂戴しています。

 

徳島文理大学

そしてお礼のお電話をしますと、お子様の現況報告もして頂き嬉しく思っています。

 

私どもの事務所としては、家主様には大変お世話になっているのでお中元・お歳暮をお贈りさせて頂きますが、「こちらこそ、物件管理や入居媒介でお世話になっていますのに」と却って家主様にお気遣いをして頂いています。

 

最近での贈答品では、ハム・ソーセージが減っているような感じがします。

考えてみれば私どもの事務所でも、それらの贈答品としての数量を減らしているみたいです。

 

社会全体の食習慣にも変化が有るのかも解りませんが。

 

私自身でも70歳ぐらい迄は魚が好きで、魚料理なら毎日でも良かったのです。

 

同級会

しかし最近では魚より肉料理が好きになり、2~3日毎に肉料理を食しています。

 

妻曰く、「肉料理の方が簡単で良い」とか。

若い時より高齢者になってから肉料理を好むようになりました。

 

テレビ番組で、「高齢者で肉好きの方は長寿者が多い」と云っていたのも関係しているのかも。

 

女性

なので朝食時には頂戴したリンゴ(長野産・青森産)を交互に食し、夕食後にはミカン(広島産・愛媛産)を食しています。

 

リンゴ

また妻曰く、「一流ホテルのホテルカレーやホテルスープは、正月のお節料理に飽きた孫達に」との事。

 

そして外国メーカーのアイスクリームを食べていたら、「それも孫達が来た時に」とも。

 

毎日、事務所から自宅に持ち帰っていますが、老夫婦二人なので冷蔵庫が一つしか無く、満杯状態になり、事務所の冷蔵庫に入れています。

 

不動産

なので「正月まで持たないから」と云いながら食べています。

 

正月

毎朝のシャワー時にヘルスメーターに載り計量していますが、1kgアップするのは早くて恐ろしいですね。

私のBMI計算では3kgほどオーバーウエイトになっていました。

 

体重計

生来が口卑しい質なので、食べ物が目の前に有ると、ついつい手が出てしまうのです。

計量の度に反省していますが、如何ともし難い性格なのです。

 

助任

そして、「これも戦中・戦後に、食べ物が不足していた幼児期を過ごしたからだ」と言い訳をしていますが。

 

 

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べーやん

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12:00分にT町に在るV葬儀会館に行き、12:30分から開催されましたM家の家族葬に参列させて頂きました。

 

真言宗大覚寺派M寺から、娘婿がご導師様として来られておりました。

一連の葬儀告別式が済み、会館前で川内斎場に向かう霊柩車を合掌礼拝してお見送りさせて頂きました。

 

唯々ご冥福をお祈り申し上げる次第です。

 

葬儀会館から帰宅し、衣服を着替え14:00分に事務所に行きました。

 

不動産

そして息子と話をし、改めて落ち着いた頃に一緒にお線香を上げに行くことにしました。

 

夕方17:00分に帰宅し、徒歩で徳島駅西側に在るGホテルへ行きました。

(公益社団法人)徳島県宅地建物取引業協会・徳島南支部の研修会・懇親会に出席するためです。

 

徳島 古事記

昨日は戦国時代の武将・三好長慶に関わる講演で、講師は歴史作家の出水先生でした。

 

徳島 古事記

会場に入るなり出水先生から、「おおっ!あんたもここの会員で」と。

 

出水先生は小松島高校から神戸大学へ進学され、ご卒業後には徳島県の高校教員となり、県内各高校で社会(日本史)の先生として勤務されていました。

 

そして部活の顧問としては、高校女子ソフトボール部の監督として、各校で熱血指導し優勝をされ活躍されていた先生でした。

 

また最近までご自身も、徳島県シニアソフトボール連盟所属チームで、内野手として現役で活躍されておりました。

 

なので私が大好きな古代史・中世史の講演会や神社・寺院の宝物展、大名家の宝物展、刀剣展等々では良くお会いしておりました。

 

展示会等でも出水先生が来られると、会場の学芸員が少し緊張気味になられていました。

私なんかには気安くお声掛けして頂くのですが、これもソフトボール協会の関係なのでしょうか。

 

昨夜も短い時間の中での興味深いお話でした。

お話の大筋は、「何時までも織田・豊臣・徳川でもあるまいに」との事。

 

良く云われますが、「織田が捏ね、羽柴が搗きし天下餅、坐して喰らうは徳川家康」と。

先生曰く、「しかし餅搗きをする前の準備は誰がしたのか」と。

 

これこそが三好長慶が堺衆を味方にし、阿波から機内を制覇して織田信長が現れる前の20年間を制覇していたのだとも。

そこに細川・松永の武将も絡んで来るとの話でした。

 

また、「NHK大河ドラマに「三好長慶」を採り上げて貰うように県民挙げての運動が必要なので、是非とも皆様方のご協力の程を」との事でした。

 

その後、部屋を移動しての懇親会が開催されました。

 

徳島 古事記

T女史の司会進行で、S支部長・S協会会長の挨拶があり、D・元会長の乾杯で懇親会が始まりました。

 

S支部長から閉会のご挨拶をと頼まれました。

しかし懇親会が自然散会となっていたので、閉会の挨拶はイイから取りやめにしようと云いました。

 

S支部長とT女史が、「ではそうさせて頂きます」との事でしたが、出水先生曰く、「私が最後に戦国武将の如く(檄)を飛ばしますから」と。

 

徳島 ソフトボール

T女史が私に、「良いですか、ならその後で閉会の挨拶をお願いします」と。

 

しかし出水先生の檄の最後に、「エイ・エイ・オー」の勝ち鬨の声を三唱しました。

 

T女史が私を見ながら困った顔をしていたので、「このまま終わりにして下さい」と伝えました。

 

徳島 ソフトボール

出水先生とも記念写真を撮影し、先生の著書を買い求め、帰宅の途につきました。

 

助任

小雨がパラパラする中を歩いて帰りました。

 

 

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息子の使用している普通自動車が、長距離・期間を乗っています。

 

いしべっち

本人は余り気にも止めていないのですが、古くなっているのは否めません。

なので、私が使用している車両を息子が乗り換え、私は軽自動車に乗り換えようかと思いました。

 

jaf

そこでカタログやNETで検索しました。

軽自動車でH社のN、D社のU、S社のC等を調べてみました。

 

なんと何と軽自動車の販売価額の高いのには驚きました。

どこのメーカーも同じ様な価額で170万円程なのです。

 

宝くじ

そして装備等のオプションで約200万円ほどの価額になるのです。

4人乗り・660ccの軽四なのですが、最近では普通乗用車並みの装備と価額になっていました。

 

私が今使用している普通乗用車と同じぐらいの価額になっています。

 

私は11月13日(火)で76歳になります。

なので後何年ほど運転出来るのか、後何年ほど生きられるのかも判りません。

 

昨日も友人が大腸癌の手術を受けました。

5年前に盲腸癌の手術をした時に、医師から飲酒や喫煙を固く禁じられていたのですが。

 

その彼曰く、「自分の親父は飲酒も喫煙もしていたが、96歳まで生きたから」と。

しかしこの度は果たしてどのような感想を聞けるかなと思っています。

 

お酒

そして、「昨年75歳になった時に運転免許証を返上したが、この上もなく不便で仕方がない」とも。

また「病院へ行くにも買い物に行くにも、自転車なので雨天時には不便で困るわ」と。

 

車

そして、「軽四でも良いから、車は必要だ」とも。

私は現在の所では元気で、毎晩日課のウオーキングもしていますが、果たして何時まで運転する事が出来るやらなのです。

 

助任

今は元気なので県外でも平気で運転して行っていますが。

60歳代まではT社の大型四駆や8人乗りツーボックスに乗ってお客様のご案内をしていました。

 

70歳になってから小型乗用車(5人乗り)に乗り換えました。

また道路が狭い場所にある物件等は、軽四ワンボックスでお客様をご案内させて頂いています。

 

なので今の車両を息子に、私は軽自動車にと思いましたが、普通自動車と価額があまり変わらないのです。

後の維持経費が少しだけ安くなるのですが。

 

投資

本当に軽自動車とは思えないような仕様になっていました。

しかしエンジンの排気量の割には車体が大きいのです。

 

なのでお客様を乗せて案内をする時には余り走らないのではと思いました。

そこで乗られている方々にお聞きすると、「4人乗って山や坂道や遠距離を走る時には、馬力が弱いのを感じるけど」と。

 

海部

その事を息子に言うと、「内の物件で山・坂の場所には無いから」と。

それはそうだと思わず納得をしました。

 

なので来年の10月から消費税が10%に上がるので、購入するなら来年の9月までにと思いますが。

 

しかし妻曰く、「新車でも、新型スマフォでも、新ヒゲ剃り器でも、買うのなら早くしないと寿命が足らないよ」と。

 

スマホ

そして、「なんぼ生きても後10年は生きられないし、80歳になれば運転免許証を返上しないとイケなくなるかもよ」とキツイ言われようでした。

 

どちらにせよ、来年には購入を考えなければと思います。

軽四で約200万円とはと驚きました。

 

現在の新車販売数で軽自動車が40%を占めているとか。

特に普通乗用車のセダンタイプの売れ行きが悪く、軽自動車が好調なのだとか。

 

来年度からS社はアジア地区での軽自動車販売に力を入れるとか。

それだけ性能や装備が良くなっているのでしょうね。

 

助任

たかが軽四、されど軽四なのです。

 

 

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県外大手不動産会社に、お客様をご案内致しました。

 

大阪

※写真はイメージ

大手不動産会社が販売している、売買物件を媒介契約するためです。

応接室に案内され契約が始まりました。

 

1週間ほど前に、私どもの事務所に送られて来た売買物件の重要事項説明書と同じモノを、宅建取引士が取引士証を提示して説明がなされました。

 

パソコン

いつも重要事項説明書や契約書で思うのは、反社会勢力へ・・・云々の条項の長いことなのです。

これに違背した場合には違約金等々で2割・8割を没収する云々と。

 

その後に契約書の説明に移り、「何かお解りにならない所はございませんか」、「なにかご質問等もございませんか」と。

 

ボールペン

その後に署名捺印をして頂きました。

 

また大手企業らしく、「この売買物件を反社会的勢力に転売も賃貸も致しません」との書類や、「告知書」にも署名捺印を致しました。

 

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そして、「では手付け金をお支払い下さい」との事で、お客様が銀行の現金袋に入った札束をお渡ししました。

 

宝くじ

私が驚いたのは、まさにその時なのです。

大手不動産会社の担当者が、応接室に設置された検札器で札束の枚数を2度ほど調べました。

 

デジタル表示で金額が表示覚ました。

最近では銀行等の金融機関では使用されていますが、私は不動産会社では初めて見掛けました。

 

やはり大手企業だけの事はあるし、毎日の取引や契約で使うので利便性から設置されているのだと思いました。

 

会議

また契約書に使用する全部事項証明証をパソコンからプリントアウトするシステムも便利だと思います。

以前は契約や取引の前に法務局に行き、全部事項証明証を取り寄せていました。

 

しかし最近では、司法書士事務所・行政書誌事務所・土地家屋調査士事務所は勿論のこと、不動産業者でも売買専門業者の間でもシステム導入が進んでいます。

 

また賃貸専門業者でも、オフィスビル・テナントビルを良く媒介される業者ではシステムを導入されています。

私の事務所でも息子が、「より安価なシステムが有るけどと検討中なのですが。

 

いしべっち

しかし検札器には驚きました。

 

担当者曰く、「通常の取引なら銀行の支店長室をお借りして、札束を数える時には銀行員がお手伝いをして頂けますが、ここでの契約や取引が多いものですから、手間暇が省けるので」とも。

 

私はいつも銀行員が札束を扇形や円形にされ、3~4枚づつをパッパッパッパッと数える手並みの鮮やかさに見とれていますが。

 

投資

そして担当者は、「札束でも十文字に束ねられている場合には数えませんが、帯の場合は各束を複数回を検札しています」との事でした。

 

また、「重要事項証明証は、取引直前のモノを添付するようにと、社内規定で決まっています」とも。

なんでも、「以前は2周間以内のモノと決められていたのが、システム導入後は直前のモノとなった」とか。

 

徳島でも法務局で重要事項証明書を取り寄せた後で、抵当権を設定され多額の借入金額の担保物件になっていた事例が有るからなのです。

 

先般の東京で起きた地面師による犯罪も、以前には田舎の徳島でも起きていたのです。

 

助任

無事、契約も終わり買い主様と事務所まで帰りましたが、銀行並みの検札器導入には流石に大手だと感心しました。

私の事務所でも、毎日検札器を使用するようにならないとイケナイなぁと思いました。

 

 

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13:00分に万代町に在るGホテルに行きました。

 

ホテル

13:30分から開催されました、平成30年度・本部研修会に出席するためです。

 

宅建協会

昨日は「第一部」テーマ:東日本大震災から学ぶ宅建・管理業者のリスクマネジメントと題して、宮城県協会会長(全宅連常務理事)・(全国賃貸管理業協会会長)の佐々木正勝氏を講師としての研修でした。

 

ハトマーク

以前にも東日本大震災の直後にも講師として来られたことが有り、その時の講演内容も大変良かった記憶があります。

 

昨日も危機管理や震災後の対応・対処の仕方について、スライドを使いながら縷々説明が行われました。

ご熱心に講演を頂き大変参考になりました。

 

宅建協会

「第二部」テーマ:徳島版 契約書・重要事項説明書の解説で講師は協会H常務理事・流通情報委員長でした。

説明が16:00分から始まり37分に終わりました。

 

彼は前・研修委員長で宅建業法にも詳しく、時間を掛けて説明をしたかったと思いますが、「第一部」の時間が長くなり16:00分で研修会が終了の筈でした。

 

なので彼は早口で飛ばし飛ばしの説明でしたので、後日各支部から要請が有れば説明に参りますとの事でした。

この徳島版も改訂を重ね、段々と現実に即した良い内容になっています。

 

徳島県

会場では何時もの様に最前列に座りましたが、元役員・前役員・現役員の方々また事務局長からご挨拶を頂きました。

大変お世話になり有り難うございました。

 

宅建協会

事務所には17:00分に帰り、そのまま帰宅しました。

 

不動産

そして着替えをしてから直ぐに友人を迎えに行き、紺屋町の地下駐車場に車を走らせました。

18:30分から富田町のY小料理店(同級生K君の娘婿が経営)で、久し振りに同級会が行われました。

 

同級会

前日T君が風邪引きで急遽欠席となり、昨夜は7名(男4名・女3名)の参加でした。

 

同級会

次々に運ばれて来る料理を食べながら、相変わらず色気のない病気や怪我の話、同級生が入院した死亡した話、誰それが体調が悪い話等々でした。

 

昔は子供の結婚の話から、暫くして孫の話になり、それから両親の介護のはなしから、連れ合いの看護の話から亡くなった話となりました。

 

結婚

しかし今では自分の病気や体調の事ばかりの話です。

 

車

自分達が若い時には一切しなかった話で、隣席の年配の方々の話を聞きながら、飲み会であんな話をして何が楽しいのかと思っていました。

 

お酒

しかし76歳にもなると「色気よりも食い気」、「金儲けより健康」となって行くのでしょうね。

 

女性

20:00分に河岸を変え、スナックへ行きました。

何時ものFスナックはマスターが体調の関係で火曜と金曜は休みだとかでした。

 

なので本当に久し振りにMスナックに行きました。

ママ曰く、「ほんとうに久し振りです、お元気にされていましたか」と。

 

昨夜は貸し切り状態で、カウンターの端に某ホテルの副支配人が只一人だけでした。

ママから、「石部さん!お久し振りですが、何時見てもお若いですね」とお世辞を言われました。

 

ここでは私が乾杯の発声をし、カラオケタイムとなりました。

順番にマイクを回し、それぞれが十八番を披露しました。

 

ここのスナックはママが作るチジミが最高に美味しいのです。

しかし昨夜は食事の後なので注文はしなかったのですが、ホテルマンは最高に美味いと云いながら食していました。

 

カラオケの最後にはF女史が唄う、「さよならルンバ」でお開きとなりました。

11:00分過ぎにMスナックを出て、小雨の降る中を地下駐車場へと急ぎました。

 

徳島 ソフトボール

次の同級会は何時かも決めていないのですが、幹事役が気が向けばまた連絡が有るだろうと思います。

地下駐車場の階段を下りる時K君が、「べーやん!2階のスナックへ行く時も手すりを持たず上り下りして元気やなぁ」と。

 

普段から歩いている者と、そうでない者との差が知らず知らずの内に出ているのでしょうか。

そう言えば移動する時も、みんな歩く速度が遅すぎるのです。

 

ゲリラ豪雨

小雨の中、地下駐車場まで小走りに行きましたが、入り口で暫く待つほどでした。

 

助任

私が、「南海トラフ大震災で、トロトロ・ノロノロしていたら死ぬぞ」と云うと、「それならそれで諦めるから」との事でした。

 

本

なんやかやで昨夜は楽しい時間を過ごす事が出来ました。

幹事役のF女史には、お世話になりました。

 

助任

また連絡をしてください。

 

 

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ホテル

朝、8:30分に万代町に在るGホテルに行きました。

 

徳島不動産 土地

平成30年度・第一回宅建取引士の法定講習が、9:20分〜16:20分のスケジュールで開催され出席するためです。

 

トヨタ

 

早めに行くとホテル横の駐車場に駐めることができるのです。

少しでも遅くなると、立体駐車場の上階に駐めなければイケナクなります。

 

徳島 不動産 協会

しかし既に受け付けを済まされた受講者の方もおられました。

 

徳島不動産 土地

9:20分〜9:40分受付、9:40分〜9:50分ガイダンス。

9:50分〜12:10分第1単元・「紛争事例と関係法令及び実務上の留意点」、を協会顧問弁護士の松尾先生の講義でした。

 

12:10分〜13:00分迄の間・昼食。

13:00分〜13:40分第2単元・「宅地建物取引士の使命と役割」、を徳島県男女参画人権課I氏の講義と協会研修H委員長の講義でした。

 

13:40分〜14:50分第3単元・「改正税制の主要な改正点と紛争事例及び実務上の留意点」、を協会顧問税理士の作本先生の講義でした。

 

徳島 不動産 協会

14:50分〜15:00分迄の間、休憩。

 

15:00分〜16:20分・第4単元・「改正法令の主要な改正点と実務上の留意点」、を徳島県用地対策課D氏・林業戦略課F氏・建築指導課A氏の講義でした。

 

徳島 不動産 協会

また質疑等の有る場合には書面にて提出して下さいとの事でした。

 

不動産

全てのスケジュールが終了し、事務局より各自の席に置かれた写真添付の受講票と本人確認をしながら、宅建取引士証を渡されました。

 

この講習で今後5年間は有効なのです。

なので次の講習会の時には80歳なので、更新をするかどうかは大変微妙ですが。

 

助任小学校

昨夜は地元のS小学校で19:00分から総会が開催されました。

平成30年度・地域ぐるみ青少年健全育成連絡協議会の総会でした。

 

自宅からS小学校まで徒歩1分なので18:50分に自宅を出ました。

 

徳島中学

S小学校のF校長先生やO教頭先生、またT中学校のS校長先生やY教頭先生、S幼稚園のK園長先生等ともご挨拶をし最前列に座りました。

 

助任

昨日はT中学校PTA、S小学校PTA、S幼稚園PTAの役員の方々や、各種団体の役員の方々が85名が出席をされていました。

 

ボールペン

自己紹介の後でT会長が議長となり平成29年度事業報告・決算報告・監査報告が行われ承認をされました。

 

ここで役員改選となり、事務局(案)の通り承認され、新会長にK会長(街づくり協議会会長・公民館館長・町内会連合会会長)が

新会長に選ばれました。

 

旧会長が退席され、新会長の挨拶の後で平成30年度事業計画(案)・収支予算(案)が審議され、質疑応答の後に承認されました。

 

い北

その他の項でK会長に促され、I地区防犯連絡協議会会長として現況活動報告をさせて頂きました。

特に最近の事案では、小学校低学年の子供さんが殺害される事件が多発しております。

 

女性

事件の報道に接する度に、やるせない切ない怒りとともに、言いようのない無念さと腹立たしさに胸がいっぱいになります。

この怒りを何処に持って行けばよいのか向けたらよいのかと。

 

日の丸

昨夜の総会でもT前会長が、「子供は家の宝、地域の宝、国の宝です」と言われていました。

自分の子供であって自分の子供でない、いわば社会から神仏からの預かりものなのです。

 

助任

なので少しでも社会の役に立てるよう、悲惨な事件が起きないような、地域ぐるみ青少年健全育成連絡協議会の活動が必要なのだと思いました。

 

 

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13:30分から徳島市万代町に在るGホテルで開催されました、(公・社・法)徳島県宅地建物取引業協会の第6回定時総会に出席しました。

 

宅建協会

前日に代表者である息子から、「明日は大事な取引先の仕事が入ったので、代理で出席をして」とのことでした。

なので1時間前の12:30分にGホテルに行きましたが、専用立体駐車場は満杯状態でした。

 

ホテル

何台もの車が待ちきれず、車列から離れて他の駐車場へと行きました。

私も少し迷いましたが、もう少し待っていようと並んでいました。

 

すると前の車が2台になり、その内の1台も車列から離れました。

その直後に2台分がゲートでカード発券機がOKになり、辛うじて進入することが出来ました。

 

トヨタ

前の車は4回に、私の車は係員が各階入り口の横の空きスペースに駐めさせて頂きました。

そこからエレベーターで1階の会場に行きました。

 

すでにS会長やT副会長・S副会長を始め常務理事のT氏・K氏・H氏・N氏等が来られていて、わざわざご挨拶を頂きました。

 

徳島 不動産 協会

定刻前にI県知事や顧問のK県議会議員・I県議会議員、行政より県土整備部部長や課長がお越しになられました。

 

13:30分にK常務理事の司会進行でT副会長の開会の言葉、S会長の挨拶、ご来賓のI知事・K県議会議員からご祝辞が述べられました。

 

徳島 不動産 協会

特にK県議会議員は建設業・不動産業を経営されていたので、新聞報道記事についてのお話がありました。

 

それは日本土木学会が積算された、南海トラフ等の大震災大津波(東海・東南海・南海)で1410兆円の被害を被り、20年間で復旧をするも、世界で最貧国に転落するとの記事の内容のことでした。

 

東京

現在の国家予算が約100兆円ですから、それはそれは莫大な損金が発生することになります。

20年間でも毎年70兆円を要する訳ですから、世界で最貧国になるのは当たり前でしょうね。

 

以前の発表では徳島県は約6兆円弱の被害額で3万人の死者が出るとの試算でしたが。

 

徳島県

地震発生から42分後には徳島市沖に、さらに25分後には徳島市内陸部に大津波が襲って来る予測です。

 

今後はますます空き家が増え続く予測ですし、現在でも少子高齢化で老人の一人暮らしや老夫婦だけが居住している物件が多いのですが。

 

空き店舗

※写真はイメージ

 

一昨日の地元テレビ局の報道番組でも、行政が笛を吹いても住民が踊らず、未だ耐震工事の補助金申請者は10%にも満たないとか。

 

住民に聞くと、「耐震工事費用が多額に掛かり、補助金を貰っても自分の負担額が高額になるから」と。

また、「国の発表で、今後30年以内に南海トラフ大地震が発声する確率は75〜80%だから、後30年もは生きていない」と。

 

本

また、「この歳で、今更耐震工事をして生きても後数年やから、その時はその時や」とも。

 

多くの県民・市民は同じ様な感覚ではないでしょうか。

30年以内に発生する確率と発表するからイケナイのです。

 

今日明日に起きても不思議ではないのですから。

 

昨日は永年功労表彰も行われ、協会長感謝状・表彰状、県知事感謝状・(表彰状)が授与されました。

 

徳島 不動産 協会

A興産A社長も協会長感謝状を受賞者代表で受け取られておりました。

 

徳島 不動産 協会

いつものシャレっ気で、感謝状を受け取る際に、真新しい白い手袋を嵌めていて会場中が爆笑でした。

普通は授与者の方が白い手袋を嵌めて賞状が汚れないように、品格を保つように恭しくお渡しされるものなのですが。

 

あおちゃん

皆さん、「Aちゃんらしくてイイわ」と。

 

その後に県知事感謝状受賞者代表のK氏からI知事に謝辞が述べられました。

ご来賓のご紹介後に祝電披露がなされ、ご来賓の方々が退席されました。

 

そこから総会の議事に入り、S副会長とH常務理事が議長に就任され議事の進行がなされました。

公益社団法人に移行し、理事会での決議がなされた議案等を、総会で会員への報告事項が多くなりました。

 

​​徳島 不動産 協会

質疑応答では数名の方々の質疑が行われましたが、驚いたことに理事から質問が行われました。

これには流石に執行部も慌て、議長が質問を制していました。

 

公益社団法人の理事として勉強不足で外部から笑われます。

なぜ質疑があれば定例の理事会で質さなかったのかと思いますが。

 

不動産

そう言えば以前から理事会に、定款規定集を持参していない理事が大勢見受けられました。

また理事会の席上で初めて送付されて来た理事会資料の入った封筒を開封している理事もいました。

 

よくもまぁ、このような人を理事に選んだものだと、その支部の会員さんの協会に対する関心のなさを考えたものです。

 

昨日は15:45分ごろに総会が終わりました。

今後は昨日承認された30名の理事の執行部で協会運営がなされます。

 

​​徳島 不動産 協会

正副会長・常務理(各委員会委員長)・理事(各委員会副委員長・委員)として、2年間の任期を努められます。

 

助任

大変ご苦労様です。

協会運営、宜しくお願い致します。

 

 

地域の皆様に支えられ 地域に根付いて お陰様で 2018年に 創業32周年を迎えます。

べーやん

石部宅建は不動産業を通じて地域の皆様に 貢献致します。

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石部宅建
おかげさまで 石部宅建は 2018年に創業32年を 迎えます。

石部宅建
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11:00分に事務所の近くに在るM農園に電話をして行きました。

 

トヨタ

妻と息子(二男)の嫁さんも一緒に行き、事務所の前に置くフラワーポットに植える花を選びました。

 

石部宅建

毎年、12月頃に冬から春にかけて咲く花を、6月頃には夏から秋にかけて咲く花を選んで頂いています。

先日M農園さんの代表者から、「奥さんに一度見てから、花の種類をお決め頂きたいと思います」とのことでした。

 

ばあちゃん

昨日の昼前に妻も嫁さんも時間が有るからと、車で5分ほどのM農園に行きました。

M農園に着くと直ぐにM代表がハウスから出て来られ、「お久しぶりです、お元気にされておられましたか」と。

 

ほんとうに半年振りにお会いしました。

 

農園

直ぐにハウスに案内されましたが、大きな送風機が回っていたのですが、ハウスの中はムッとした暑さでした。

そのハウスの中では私の知らない各種の花が咲いていました。

 

私が知っていたのは西洋桔梗・百日草・ベゴニアぐらいなものでした。

 

妻と嫁さんとで選び、M農園の代表が、「梅雨明けぐらいに事務所にお運びしますので」と。

そして「夏季に強い花や雨に弱い花もありますので私の所で移植して、梅雨の状況を見ながら良いと思う時にお持ちしますから」と。

 

女性

ほんとうに見たこともないような花々が沢山咲いたり咲きかけていました。

それにしてもビニールハウスの中は暑いことこの上ないのです。

 

何棟も建っているハウスには、それぞれ東西の両側に大きな送風機が回っていました。

またハウスの入り口には大きな水槽も有りましたが、なんでも井戸水を溜めておく水槽だとか。

 

花の種類によっては朝夕に水を遣るモノと数日に一度ぐらいの水遣りで良いモノとが有るそうです。

 

花

また別のハウスではトマトやナス・キュウリの苗も鉢植えされていました。

私が、「これはどうされるのですか」とお聞きしました。

 

すると、代表者は、「これは出荷した残りですので、要るのであればご自宅の庭にでも植えられたらいいですよ」と。

私が「残念ながら家庭菜園もするほどの空き地(スペース)はないので」とお断りをしました。

 

メダカ

M農園のように広い屋敷にお住まいの方からみれば、トマト・ナス・キュウリの苗ぐらい植えるスペースぐらいは有るだろうと思われたでしょうね。

 

ハウスから道を挟んだ大きな屋敷には植木(槙・松・五葉松・姥目樫・貝塚伊吹)の古木が植樹され手入れがなされていました。

さすがに雑草は1本も生えてなかったのは見事でした。

 

花

ここのM農園さんは入り口に、「小売りはしていませんので、悪しからずご了承下さい」と書かれています。

一般の方には売らないのですが、私の事務所の管理物件の家主様なので、毎年特別に植えてお運び頂いております。

 

春先のお部屋探しの時期から入学式の頃に、咲き誇るようにしてくれているのです。

これから夏場に咲き誇る花は何と云う名前なのか解りませんが、届けられる日を楽しみに待ちたいと思います。

 

花

昨日も肥料や水遣り、虫除け剤の撒き方も教えて頂きました。

 

そして、「花はいつまでも咲かせておかず、咲いたら数日で摘花するといい」とも。

私などは、花が枯れるまで置いてありますが。

 

そして、「花や農作物等は手間を掛けただけ良いモノになるので」と。

 

田 畑

農業や園芸にはズブの素人で、しかも不精者の私には、到底農業や園芸は無理な事だと判りました。

 

その点、息子が親しくして頂いているA興産のA社長は農業をも志て農業大学校へ行き、いまや立派に農業従事者として頑張られています。

 

あおちゃん

出来た作物をよく頂くのですが、ほんとうに大したものだと感心しています。

 

野菜

地球温暖化等で気象の大変化が起きるとの予測で、世界的に食料不足の危機がくるとの事です

しかしその時でも農家の方々や宅建協会のM理事や、A興産A社長等は生き残る人でしょうね。

 

助任

さりとて今から農業する気力もなく農地もなし。

食料危機より前に来るかも分からない、南海トラフ大震災津波被害で生き残れるかどうかです。

 

 

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お二方からそれぞれ所有地の売却と購入のご依頼を頂きました。

 

徳島文理

※写真はイメージ

お一方は市内に所有されていいる宅地と、隣接市で所有されている農地でした。

もうお一方は、ご自宅の近くでの宅地を購入したいとのご依頼でした。

 

田 畑

※写真はイメージ

購入依頼を受けた方には元付業者様から物件資料を取り寄せて、詳細について打ち合わせをさせて頂きました。

これからが本格的な交渉になると思います。

 

その帰り際に依頼を受けた方から、杏子の実を頂戴しました。

「植木市で購入し、庭に植えてから15年ほどでこんなに大きくなりました」と。

 

枝一杯に杏子の実が黄色く熟れてなっていました。

脚立の下に置いた大きな籠には、何杯も杏子の実が盛られていました。

 

そして「梅酒を造るように杏子酒を造ればいいから」と、ビニール袋に沢山入れて頂きました。

 

私が、「飲酒をしないのでと」言いますと、「それなら焼酎を入れず、氷砂糖のみいれ杏子シロップにされたらいいから」との事でした。

 

トヨタ

「何年か前に、妻が梅シロップを造ったことが有りますので」と頂いて帰りました。

梅の実やスモモの実は良く知っていますが、杏子の実を見たのは初めてでした。

 

確か演歌で私の好きな千昌夫さんの「夕焼雲」の歌詞の中に〜杏子の幹に忍恋〜という一節がありましたが。

 

徳島 カラオケ

帰宅して妻に説明をすると、「早速、爪楊枝で実のなっていた箇所を穿り出して」と。

その後に妻が杏子の実を良く洗い、布巾で拭きキッチンペーパーを敷いた上で乾燥させています。

 

そして、「大きな梅酒用の瓶を出して洗って乾燥させてあるから」と。

「後はスーパーで梅酒用の氷砂糖を買ってきて」との事でした。

 

そういえば先日、妻と近所のスーパーに行った時に、青梅の横に氷砂糖や大きな広口瓶を売っているコーナーがありました。

 

徳島イオン

梅シロップは身体にイイと云うので、大方は私一人で飲みました。

夏バテ防止には最適な飲料と思います。

 

夏場にはスポーツ飲料も良いのですが、汗に出さないと夜中に何度も尿意を覚え熟睡が出来ません。

数年前まで夏場はソフトボールの審判員として、大汗を流していたので水分不足を補っていたのです。

 

飲み物

しかし県協会の会長になり、ここ数年間は審判をさせて貰えなくなりましたので。

本部席のテントの下でも暑くて喉が渇きます。

 

徳島 ソフトボール

毎週、大会ごとにスポーツ飲料を買い持参していますが、夏場の暑い盛りには1リットルのペットボトルは軽く空けてしまいます。

 

審判員各位も、それぞれ自分流で造った飲料を持参されていますが。

 

助任

今年は杏子シロップを造りますので、果たして梅シロップとどちらが美味しいか健康に良いかを比べる事ができるので楽しみです。

 

 

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つい先日、公益社団法人・徳島県宅地建物取引業協会から、総会資料が郵送されて来ました。

 

宅建協会

それには、第6回 定時総会議案となっていました。

 

ハトマーク

私が宅建協会の役員を辞める最後の年の3月末に、一般社団法人から公益社団法人へ移行する認可が下りてきました。

 

東京スカイツリー

それまでの準備期間等で数年間にもわたり、東京へ研修に行きました。

 

不動産

また地元でも県外から講師をお招きして研修をしました。

全宅連本部から公益法人を目指してくださいと強い要望があり、理事会で決議し総会での承認を頂きました。

 

そして徳島県の公益認定委員会に担当部局を通じ申請しました。

しかし認定委員会より全般にわたり詳細な説明と資料を求められました。

 

ボールペン

協会事務局は、O局長を始め事務局員は大変な事務作業を強いられました。

O局長は県当局や認定委員会より要請があれば直ぐに説明に行き、資料持参で大変なご苦労をされました。

 

その甲斐があって無事3月末に認可が下りました。

その知らせを受け、O局長等と共に喜んだ事が昨日の事のように思い出します。

 

早いもので公益法人に移行し、早くも6回目の総会が開催される訳です。

今年は2年毎の節目の総会なので、役員改選が行われます。

 

また協会長より感謝状・表彰状が、県知事より感謝状・表彰状が贈られる予定です。

 

国土交通大臣

※写真は3年前のものです

 

また期間中に、国土交通大臣表彰を受けられた方のご披露もされるのではないかと思います。

以前の総会と違い公益法人は理事会決議が重要で、総会は報告するだけになっています。

 

そして決算報告書を見ても、この詳細や内容はとてもではないが理解が難しく、容易には把握が困難なものになっています。

余程の会計・経理に通じていなければ、理解ができません。

 

宝くじ

平成29年度収支決算書(正味財産増減計算書)、貸借対照表、正味財産増減計算書内訳表、財務諸表に対する注記、付属明細書、財産目録等を読んでいましたが、会計事務にはズブの素人の私には、理解が出来ませんでした。

 

総会での質疑応答には財務委員長が担当ですが、詳細については事務局のアドバイスがなければ勤まりません。

 

6月8日(金)の総会に向けて、総務委員会・財務委員会を始め、常務理事会のメンバーはO事務局長よりレクチャーを受けながら勉強・研修をされていると思います。

 

助任

大変ご苦労様です。

 

 

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